Abitazione Di Tipo Civile Torino, Torino – Base €27.200 | Asta Giudiziaria

Via Celeste Negarville, 31, 10135 Torino TO, Italia, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento con cantina di 40 mq al sesto piano di un fabbricato residenziale di 7 piani fuori terra costruito nel 1971, situato in un quartiere periferico di Torino. Lo stato manutentivo è pessimo con gravi difformità edilizie (veranda abusiva, ampliamento balcone, mancanza di (nome omesso) e ripostiglio). Il valore di mercato stimato è di €35.200, mentre quello di vendita giudiziaria è di €27.180 a causa di oneri e rischi connessi alla procedura.

发现的风险 (9)

  • Presenza di difformità edilizie non sanabili (veranda abusiva di 10 mq, ampliamento balcone con aumento volumetrico) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata con servizi di prima necessità 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,1%，高于估值 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità interne (mancanza antibagno, ripostiglio non realizzato, distribuzione spazi non conforme) 评估报告参考，第 5 页
  • Difformità catastali (veranda e ripostiglio non rappresentati in planimetria)
  • Spese condominiali insolute per €5.708,80 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) e non a norma, impianti dismessi (vasca da bagno rimossa) 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • Rischio di rimessa in pristino per opere non sanabili (incremento volumetrico di 2 m³)
  • Pignoramento trascritto a carico dell'esecutata 评估报告参考，第 3 页
  • Ipoteca volontaria per mutuo non ancora cancellata 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • Presenza di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato 评估报告参考，第 10 页
  • Fabbricato con struttura in calcestruzzo armato e copertura a falde 评估报告参考，第 10 页
  • Area verde condominiale con alberature che migliorano la qualità ambientale 评估报告参考，第 10 页
  • Valore di mercato stimato a €35.200 con metodo comparativo 评估报告参考，第 14 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 27.180

评估报告估值：€ 35.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +0,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
27.200 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Alloggio al piano sesto (settimo fuori terra) composto di camera, servizi e balcone. Al piano sotterraneo un locale ad uso CANTINA.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.200。 相对于评估报告中 €27.180 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €20.400。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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