Appartamento Torino, Torino – Base €7.000 | Asta Giudiziaria

Via Sesia 22, 10154, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

(indirizzo omesso) di 19,36 mq al piano primo di un edificio residenziale del 1911 in zona periferica di (indirizzo omesso), quartiere (indirizzo omesso). L'immobile è in pessimo stato di conservazione, necessita di interventi manutentivi e presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €6.000. L'accesso avviene tramite ballatoio e scala esterna in cemento.

发现的风险 (8)

  • pessimo stato di conservazione

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi urbanistici

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,3% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (distribuzione interna non conforme)
  • spese condominiali insolute (€2.601,25)
  • （APEAttestato di（姓名省略））缺席
  • ipoteche da cancellare (€67.500)
  • pignoramenti pregressi
  • caldaia esterna non verificata
  • regolamento condominiale non reperito

其他有利因素

  • superficie contenuta ma in zona centrale
  • potenziale di regolarizzazione delle difformità
  • assenza di vincoli urbanistici rilevanti
  • accessibilità tramite scala esterna (nessun problema di mobilità)
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与市场对比

评估报告估值：€ 13.537 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
7000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

alloggio al piano primo (2° f.t.), con accesso dal ballatoio raggiungibile con scala esterna, composto di monocamera con angolo cottura e servizio

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €7.000。 最低有效出价为 €5.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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