Abitazione Di Tipo Civile a Torino — base €50.000 (-36%)

Q: Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.000。 相对于评估报告中 €78.500 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €50.000。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un alloggio di 64 mq al secondo piano di una palazzina anni '50-'60 nel quartiere periferico nord-ovest di Torino ((indirizzo omesso)). Si tratta di un'unità composta da due camere, cucina, servizi e ballatoio con ripostiglio, con cantina al piano interrato. La proprietà è libera da vincoli locativi e l'immobile è in discreto stato di conservazione, con impianti tecnici apparentemente funzionanti ma privi di certificazioni.

发现的风险 (5)

difformità edilizie/urbanistiche non sanate (nicchia in camera da letto, ripostiglio non chiuso) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona residenziale consolidata con buoni collegamenti viari e autostradali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −36,3% （估值来源：PVP） +1,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di certificazioni di conformità impiantistica (legge 46/90 e (ente omesso) 447/1991) 评估报告参考，第 6 页
ipoteca volontaria di € 266.000 da cancellare a carico dell'aggiudicatario
trascrizione della sentenza di liquidazione giudiziale da cancellare a carico dell'aggiudicatario
costi di sanatoria delle difformità stimati in € 2.000 (non inclusi nel valore di stima)

其他有利因素

disponibilità immediata (libero da vincoli locativi) 评估报告参考，第 14 页
superficie commerciale di 64 mq con ripartizione chiara tra alloggio, balcone e cantina 评估报告参考，第 15 页
struttura portante in c.a. e elementi in latero-cemento tipici dell'epoca costruttiva 评估报告参考，第 5 页
impianti centralizzati (riscaldamento) e citofonico apparentemente funzionanti 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 78.500

评估报告估值：€ 78.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

la piena proprietà di una porzione immobiliare nel Comune di Torino alla Via Magnano n.3, unitamente ai mobili ivi contenuti ed elevata a cinque piani fuori terra oltre piano interrato e piano sottotetto ed entrostante a mappale di terreno di cui al Foglio 1111 particella 198 sub. 17 e, più precisamente, con ingresso dal civico n. 3: piano 2° (3° f.t.): un alloggio composto da due camere, cucina e servizi oltre a ballatoio comune verso il cortile con ripostiglio; piano sotterraneo: un vano ad uso cantina;

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.000。相对于评估报告中 €78.500 的估值，较市场价值节省 36%。最低有效出价为 €50.000。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 51.950

登记税（9%）	€ 4.500
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.450
参考总额（价格 + 费用）	€ 55.450

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