PIENA PROPRIETà di appartamento su due piani, in Valenza, Via Cesare Cunietti n. 33, Piano S1-T-1, con cantina, inserito in un più ampio fabbricato a forme di corte, attualmente l'abitazione risulta inaccessibile ed inabitabile a causa del pessimo stato di conservazione. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Valenza, Alessandria – Base €33.000 | Asta Giudiziaria

Via Cesare Cunietti, 33, 15048 Valenza AL, Italia, 15048, Valenza, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo popolare ((indirizzo omesso)) sita in zona centrale storica di un comune del nord Italia. Si tratta di un'unità su tre piani (interrato, terra e primo) con superficie di 138 mq, attualmente inagibile e in stato di abbandono a causa di lavori edili interrotti. L'immobile risulta libero da occupazioni ma gravato da ipoteca volontaria e pignoramento a favore di Intesa San Paolo S.P.A.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 52.500 e pignoramento a favore di Intesa San Paolo S.P.A. Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Irregolarità edilizie: variazioni interne e interventi strutturali non autorizzati, con sanzioni stimate in € 8.000 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Scarichi potenzialmente pericolosi e assenza di impianti di riscaldamento e condizionamento Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Mancanza di attestato di prestazione energetica (APE) e conformità catastale non aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Assenza di occupazioni e libero da terzi Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 33.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 48.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
33.000 €
Date limite des offres
26/01/2027
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA
Surface
138 m²
Prix au m²
€ 239/m²
Pièces
6.5
Étage
S1 T 1

Description du lot

PIENA PROPRIETà di appartamento su due piani, in Valenza, Via Cesare Cunietti n. 33, Piano S1-T-1, con cantina, inserito in un più ampio fabbricato a forme di corte, attualmente l'abitazione risulta inaccessibile ed inabitabile a causa del pessimo stato di conservazione.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Valenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 27/01/2027 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €33.000. L’offre minimale admise est de €24.750. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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