Diritti di piena proprietà 1/1 su appartamento ubicato a Carsoli (AQ) - Via dei Marsi n. 134 Posto al 2 piano di un Fabbricato di maggior consistenza, costituito da 4 livelli. All'appartamento, si accede dalla strada e da una corte condominiale, dalla quale si entra al portone di ingresso. Composto da Disimpegno, Soggiorno, Bagno e Cucina, due camere da letto, oltre due balconi. Cantina al piano seminterrato.Catasto dei Fabbricati del Comune di Carsoli: - Fg. 61, Part. 1029, Sub. 9, Categoria A3. +4 photos

Abitazione Di Tipo Civile Carsoli, L'Aquila – Base €48.777 | Asta Giudiziaria

Via dei Marsi, 134, 67061 Carsoli AQ, Italia, 67061, Carsoli, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale di 108,79 mq al secondo piano di un edificio condominiale a Carsoli ((indirizzo omesso)), in zona residenziale semiestensiva. L'unità, di proprietà dell'esecutato, versa in stato di abbandono con necessità di pulizia generale, verifica impianti e tinteggiatura. La cantina seminterrata è in pessime condizioni. Il valore di stima è stato ridotto per mancanza di documentazione urbanistica e condominiali insolute.

Risques relevés (5)

  • assenza di documentazione che attesti la conformità urbanistica e al Genio Civile Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale semiestensiva con buoni indici edificatori Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) seminterrata in pessime condizioni Référence rapport d’expertise, p. 5
  • spese condominiali insolute per € 7.615,30 Référence rapport d’expertise, p. 10
  • stato di abbandono dell'immobile con necessità di interventi manutentivi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • impianti tecnologici da verificare Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie di 108,79 mq con due balconi e accesso da corte condominiale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • edificio con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di planimetrie catastali corrispondenti allo stato di fatto
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 65.036

Estimation selon le rapport d’expertise : € 90.840 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 29/07/2026 € 65.036 Sans enchérisseur
  2. 17/11/2026 € 48.777 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
48.777 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di AVEZZANO
Surface
108 m²
Prix au m²
€ 452/m²

Description du lot

Diritti di piena proprietà 1/1 su appartamento ubicato a Carsoli (AQ) - Via dei Marsi n. 134 Posto al 2 piano di un Fabbricato di maggior consistenza, costituito da 4 livelli. All'appartamento, si accede dalla strada e da una corte condominiale, dalla quale si entra al portone di ingresso. Composto da Disimpegno, Soggiorno, Bagno e Cucina, due camere da letto, oltre due balconi. Cantina al piano seminterrato.Catasto dei Fabbricati del Comune di Carsoli: - Fg. 61, Part. 1029, Sub. 9, Categoria A3.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carsoli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di AVEZZANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €48.777. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €65.036, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €36.582. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · Clôture le 19/10/2026
€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€265.280

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