Diritti di piena proprietà 1/1 su appartamento ubicato a Carsoli (AQ) - Via dei Marsi n. 134 Posto al 2 piano di un Fabbricato di maggior consistenza, costituito da 4 livelli. All'appartamento, si accede dalla strada e da una corte condominiale, dalla quale si entra al portone di ingresso. Composto da Disimpegno, Soggiorno, Bagno e Cucina, due camere da letto, oltre due balconi. Cantina al piano seminterrato.Catasto dei Fabbricati del Comune di Carsoli: - Fg. 61, Part. 1029, Sub. 9, Categoria A3. +4 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Carsoli, L'Aquila – Base €48.777 | Asta Giudiziaria

Via dei Marsi, 134, 67061 Carsoli AQ, Italia, 67061, Carsoli, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale di 108,79 mq al secondo piano di un edificio condominiale a Carsoli ((indirizzo omesso)), in zona residenziale semiestensiva. L'unità, di proprietà dell'esecutato, versa in stato di abbandono con necessità di pulizia generale, verifica impianti e tinteggiatura. La cantina seminterrata è in pessime condizioni. Il valore di stima è stato ridotto per mancanza di documentazione urbanistica e condominiali insolute.

发现的风险 (5)

  • assenza di documentazione che attesti la conformità urbanistica e al Genio Civile 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale semiestensiva con buoni indici edificatori 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) seminterrata in pessime condizioni 评估报告参考，第 5 页
  • spese condominiali insolute per € 7.615,30 评估报告参考，第 10 页
  • stato di abbandono dell'immobile con necessità di interventi manutentivi 评估报告参考，第 5 页
  • impianti tecnologici da verificare 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie di 108,79 mq con due balconi e accesso da corte condominiale 评估报告参考，第 4 页
  • edificio con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di planimetrie catastali corrispondenti allo stato di fatto
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 65.036

评估报告估值：€ 90.840 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/07/2026 € 65.036 流拍
  2. 17/11/2026 € 48.777 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.777 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO
面积
108 m²
每平方米价格
€ 452/m²

拍品描述

Diritti di piena proprietà 1/1 su appartamento ubicato a Carsoli (AQ) - Via dei Marsi n. 134 Posto al 2 piano di un Fabbricato di maggior consistenza, costituito da 4 livelli. All'appartamento, si accede dalla strada e da una corte condominiale, dalla quale si entra al portone di ingresso. Composto da Disimpegno, Soggiorno, Bagno e Cucina, due camere da letto, oltre due balconi. Cantina al piano seminterrato.Catasto dei Fabbricati del Comune di Carsoli: - Fg. 61, Part. 1029, Sub. 9, Categoria A3.

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关于这场拍卖的常见问题

Carsoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.777。 相对于评估报告中 €65.036 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €36.582。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · 19/10/2026 截止
€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · 19/10/2026 截止
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€265.280

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