Abitazione Di Tipo Civile Capannori, Lucca – Base €77.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Masini n. 15, Capannori, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano terreno di un fabbricato in zona periferica ma ben servita, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, servizio igienico e ripostiglio. L'unità, di 5 vani e 60 mq catastali, è in stato di conservazione mediocre con evidenti segni di umidità da risalita e impianti non verificabili per assenza di utenze. Il valore di mercato stimato è di 77.000 euro.

Risques relevés (4)

  • umidità da risalita con affioramento di sali nelle pareti e fughe del pavimento Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita dalla viabilità Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti non verificabili per assenza di utenze allacciate Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità edilizie lievi ma non sanate (altezza interna, chiusure non indicate in progetto) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • non comodamente divisibile per quote di comproprietà senza gravi opere e spese eccessive Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • struttura in muratura mista di pietrame e laterizio, parzialmente ristrutturata negli anni '80 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano Référence rapport d’expertise, p. 5
  • corte comune utilizzabile come parcheggio Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 77.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
77.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

appartamento

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Capannori ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €77.000. L’offre minimale admise est de €77.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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