Abitazione Di Tipo Civile Capannori, Lucca – Base €77.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Masini n. 15, Capannori, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano terreno di un fabbricato in zona periferica ma ben servita, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, servizio igienico e ripostiglio. L'unità, di 5 vani e 60 mq catastali, è in stato di conservazione mediocre con evidenti segni di umidità da risalita e impianti non verificabili per assenza di utenze. Il valore di mercato stimato è di 77.000 euro.

发现的风险 (4)

  • umidità da risalita con affioramento di sali nelle pareti e fughe del pavimento 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita dalla viabilità 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti non verificabili per assenza di utenze allacciate 评估报告参考，第 5 页
  • difformità edilizie lievi ma non sanate (altezza interna, chiusure non indicate in progetto) 评估报告参考，第 12 页
  • non comodamente divisibile per quote di comproprietà senza gravi opere e spese eccessive 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • struttura in muratura mista di pietrame e laterizio, parzialmente ristrutturata negli anni '80 评估报告参考，第 4 页
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano 评估报告参考，第 5 页
  • corte comune utilizzabile come parcheggio 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 77.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
77.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

appartamento

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Capannori 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.000。 最低有效出价为 €77.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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