Appartamento per civile abitazione con annessi garage, cantina e soffitta sito in Montepulciano, posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno / cucina /pranzo, due camere, un vano, bagno, wc e disimpegno. +4 photos

Abitazione Di Tipo Civile Montepulciano, Siena – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via delle Betulle, 1, 53045 Sant'Albino SI, Italia, 53045, Montepulciano, Siena · Tribunale di SIENA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione al piano terra con accessori (cantina, soffitta, autorimessa e resede) ubicata in un complesso residenziale costruito tra il 1983 e il 1988, in posizione semicentrale rispetto alla frazione di riferimento. La proprietà è intestata a due soggetti in quote paritarie, con documentazione catastale non ancora aggiornata. Il bene è privo di gravami e presenta documentazione edilizia regolare, pur con alcune difformità minori non impattanti sull'abitabilità.

Risques relevés (3)

  • Disallineamento tra intestazione catastale e reale titolarità (deceduto non aggiornato) Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • Complesso residenziale con tipologia edilizia in linea, costruito con regolare concessione edilizia (1982) e variante (1985) Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −62,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità catastali e planimetriche (pareti, aperture, nicchie) con costi di regolarizzazione stimati in €1.700 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di difformità edilizie (secondo bagno ricavato da ripostiglio) da verificare ai fini igienico-sanitari Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • Abitabilità rilasciata nel 1988, stato legittimo confermato ai sensi dell'Art. 9-bis DPR 380/2001 Référence rapport d’expertise, p. 15
  • (indirizzo omesso) semicentrale nella frazione, a circa 6,5 km dal centro abitato di riferimento Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di autorimessa e resede, elementi di valore aggiuntivo per l'immobile Référence rapport d’expertise, p. 1
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −62,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
70.000 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di SIENA

Description du lot

Appartamento per civile abitazione con annessi garage, cantina e soffitta sito in Montepulciano, posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno / cucina /pranzo, due camere, un vano, bagno, wc e disimpegno.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montepulciano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di SIENA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €70.000. L’offre minimale admise est de €53.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Siena Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Siena Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Siena

Porzione di fabbricato bi-familiare sviluppantesi, per la quasi totalità, su un unico piano/livello. L’immobile si compone di un tinello/pranzo, un ampio soggiorno, due camere e due bagni, ed un locale ripostiglio posto al piano sottotetto (quest’ultimo raggiungibile per mezzo di una scala interna), oltre ad un ampio resede circostante la costruzione. L’appartamento è dotato di iimpianto idro-termo-sanitario garantito da caldaia autonoma alimentata a gas metano.
Porzione di fabbricato bi-familiare sviluppantesi, per la quasi totalità, su un unico piano/livello. L’immobile si compone di un tinello/pranzo, un ampio soggiorno, due camere e due bagni, ed un locale ripostiglio posto al piano sottotetto (quest’ultimo raggiungibile per mezzo di una scala interna), oltre ad un ampio resede circostante la costruzione. L’appartamento è dotato di iimpianto idro-termo-sanitario garantito da caldaia autonoma alimentata a gas metano.
Abitazione In Villini · Clôture le 19/10/2026
€172.000
 Unità immobiliare a destinazione ufficio con terrazza, situata al piano primo di più ampio condominio ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato del Comune di Chiusi Scalo, della superficie totale di mq 138,23
Unità immobiliare a destinazione ufficio con terrazza, situata al piano primo di più ampio condominio ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato del Comune di Chiusi Scalo, della superficie totale di mq 138,23
Uffici E Studi Privati · Clôture le 19/10/2026
€75.200
Porzione di fabbricato in condominio in zona residenziale della frazione di San Rocco a Pilli, comune di Sovicille (SI), e più precisamente l’appartamento al piano terzo int. 6 di Via Aldo Moro 7, ...
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€175.000
Unità a destinazione commerciale posta al piano terra di ampio fabbricato artigianale commerciale nell’insediamento di Viale Europa, prima periferia della città. Trattasi di un unico vano oltre ser...
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · Clôture le 19/10/2026
€180.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace