Appartamento per civile abitazione con annessi garage, cantina e soffitta sito in Montepulciano, posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno / cucina /pranzo, due camere, un vano, bagno, wc e disimpegno. +4 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Montepulciano, Siena – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via delle Betulle, 1, 53045 Sant'Albino SI, Italia, 53045, Montepulciano, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione al piano terra con accessori (cantina, soffitta, autorimessa e resede) ubicata in un complesso residenziale costruito tra il 1983 e il 1988, in posizione semicentrale rispetto alla frazione di riferimento. La proprietà è intestata a due soggetti in quote paritarie, con documentazione catastale non ancora aggiornata. Il bene è privo di gravami e presenta documentazione edilizia regolare, pur con alcune difformità minori non impattanti sull'abitabilità.

发现的风险 (3)

  • Disallineamento tra intestazione catastale e reale titolarità (deceduto non aggiornato) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Complesso residenziale con tipologia edilizia in linea, costruito con regolare concessione edilizia (1982) e variante (1985) 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,2% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastali e planimetriche (pareti, aperture, nicchie) con costi di regolarizzazione stimati in €1.700 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di difformità edilizie (secondo bagno ricavato da ripostiglio) da verificare ai fini igienico-sanitari 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Abitabilità rilasciata nel 1988, stato legittimo confermato ai sensi dell'Art. 9-bis DPR 380/2001 评估报告参考，第 15 页
  • (indirizzo omesso) semicentrale nella frazione, a circa 6,5 km dal centro abitato di riferimento 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di autorimessa e resede, elementi di valore aggiuntivo per l'immobile 评估报告参考，第 1 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di SIENA

拍品描述

Appartamento per civile abitazione con annessi garage, cantina e soffitta sito in Montepulciano, posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno / cucina /pranzo, due camere, un vano, bagno, wc e disimpegno.

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关于这场拍卖的常见问题

Montepulciano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €53.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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