Abitazione di tipo civile consistente in fabbricato di tre piani (seminterrato, piano terra e piano primo), in aderenza ad altra unità immobiliare urbana, con piccola corte raggiungibile da strada pubblica e corte interna su cui è edificato un corpo staccato dal fabbricato principale adibito a ricovero attrezzi. Libero con mobili da sgomberare +9 photos

Abitazione Di Tipo Civile Prasco, Alessandria – Base €190.800 | Asta Giudiziaria

Via delle Rocche, 13, 15010, Prasco, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è una casa abitazione di tipo civile (A2) sita in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), costruita ante 1967 e ristrutturata nel 1997, con superficie di circa 370 mq lordi e 3 piani fuori terra. L'edificio versa in stato di manutenzione discreto, con alcune criticità strutturali e impiantistiche. Il fabbricato è gravato da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) e da pignoramento giudiziario. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo (ente omesso), applicando una riduzione del 15% per vendita giudiziaria.

Risques relevés (8)

  • abusi edilizi non sanati (locale tecnico non in catasto, difformità interne)

Points favorables (6)

  • posizione centrale in centro storico con corte esclusiva recintata

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteche iscritte (€ 240.000)
  • pignoramento giudiziario (11/04/2025)
  • mancanza di APE e dichiarazione di conformità impianti
  • stato conservativo discreto con infiltrazioni e umidità
  • accessibilità limitata per disabili (solo parziale)
  • irregolarità catastali (mappali non aggiornati)
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, gas, termico)

Autres points favorables

  • superficie ampia (370 mq lordi) e distribuzione su 3 piani
  • presenza di pertinenze (cantina, terrazzi, verande, locale tecnico)
  • zona con servizi primari e secondari (farmacia, uffici, bus a 1 km)
  • struttura portante in buono stato (mista acciaio-c.a.)
  • potenziale di recupero con interventi di ristrutturazione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 254.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 26/05/2026 € 254.400 Sans enchérisseur
  2. 20/10/2026 € 190.800 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
190.800 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA
Surface
392 m²
Prix au m²
€ 487/m²
Pièces
13.0

Description du lot

Abitazione di tipo civile consistente in fabbricato di tre piani (seminterrato, piano terra e piano primo), in aderenza ad altra unità immobiliare urbana, con piccola corte raggiungibile da strada pubblica e corte interna su cui è edificato un corpo staccato dal fabbricato principale adibito a ricovero attrezzi. Libero con mobili da sgomberare

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Prasco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €190.800. L’offre minimale admise est de €143.100. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€14.780
 Piena proprietà di fabbricato popolare rappresentato da abitazione e alcuni bassi edifici quali pertinenze, composto al piano terra da: cucina, soggiorno, camera ed alcuni locali di servizio come il bagno. Al piano primo vi sono quattro camere da letto ed un bagno. Superficie di ca mq 255,00. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€130.000
 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 19/10/2026
€41.187
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€42.105

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