Alloggio mansardato, ubicato al piano quarto fuori terra (sottotetto), composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno inserito in edificio condominiale a destinazione d’uso residenziale di tipo isolato, a quattro piani fuori terra oltre uno seminterrato, libero su quattro lati, avente principale accesso pedonale e carraio dalla soprastante e rialzata via Ducale n. 19. Non è presente ascensore. Riscaldamento autonomo a gas naturale. +9 photos

Abitazione Di Tipo Civile Serravalle Sesia, Vercelli – Base €22.500 | Asta Giudiziaria

Via Ducale, 19, 13037 Serravalle Sesia VC, Italia, 13037, Serravalle Sesia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Alloggio mansardato in edificio condominiale a (indirizzo omesso), piano quarto fuori terra, superficie commerciale 74 mq, stato conservativo discreto ma con difformità edilizie e urbanistiche non sanabili direttamente. Valore stimato con riduzioni per vizi, regolarizzazioni e spese condominiali insolute.

Risques relevés (5)

  • difformità edilizie non sanabili direttamente (altezza interna inferiore ai requisiti igienico-sanitari)

Points favorables (5)

  • posizione in zona semiperiferica ben collegata e con servizi

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale con costi aggiuntivi stimati
  • spese condominiali insolute per € 2.806
  • presenza di ipoteca per € 380.470,30 da cancellare
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto

Autres points favorables

  • edificio condominiale con struttura regolare e architettura lineare
  • impianti funzionanti (riscaldamento, elettrico, idrico, fognario)
  • superficie commerciale di 74 mq con 4,5 vani
  • contesto urbano con patrimonio storico-architettonico
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 30.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 48.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 10/06/2026 € 30.000 Sans enchérisseur
  2. 07/10/2026 € 22.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
22.500 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
06/10/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Pièces
4.5
Étage
4

Description du lot

Alloggio mansardato, ubicato al piano quarto fuori terra (sottotetto), composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno inserito in edificio condominiale a destinazione d’uso residenziale di tipo isolato, a quattro piani fuori terra oltre uno seminterrato, libero su quattro lati, avente principale accesso pedonale e carraio dalla soprastante e rialzata via Ducale n. 19. Non è presente ascensore. Riscaldamento autonomo a gas naturale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Serravalle Sesia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 06/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/10/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €22.500. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €30.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €16.875. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 06/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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