Carte du secteur : Via Ferrandina, 2, 71042, Cerignola, Foggia
Surface 142 m² Étage T-S1

Abitazione Di Tipo Civile Cerignola, Foggia – Base €150.000 | Asta Giudiziaria

Via Ferrandina, 2, 71042, Cerignola, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione è costituito da un'abitazione civile di 6,5 vani al piano terra e un box auto al piano seminterrato, entrambi ubicati nel comune di Cerignola. I beni sono gravati da ipoteche volontarie e da un pignoramento immobiliare trascritto nel 2023. La documentazione catastale e ipotecaria è stata verificata e aggiornata, ma emergono criticità relative alla regolarità urbanistica e alla documentazione energetica.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria del 2008 a favore di banca per € 219.750,00 non ancora cancellata Référence rapport d’expertise, p. 20

Points favorables (4)

  • Ubicazione in zona urbana centrale di Cerignola con accesso diretto da strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +20,0 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Ipoteca in rinnovazione del 2022 per € 1.394.433,00 a carico della società debitrice, non cancellata Référence rapport d’expertise, p. 23
  • Mancanza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) al momento dell'ispezione, con impegno dell'esecutata a fornirlo successivamente Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Presenza di macchie di muffa al soffitto dell'abitazione, presumibilmente dovute a infiltrazioni d'acqua
  • Documentazione urbanistica non ancora disponibile presso gli uffici comunali al momento della stima Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Rischio di occupazione del box auto da parte di terzi, non verificabile al momento dell'ispezione Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • Presenza di impianti tecnologici (elettrico, riscaldamento, idrico) e pertinenze (box auto) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Certificato di agibilità rilasciato nel 2009 per il complesso residenziale di appartenenza Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Documentazione catastale aggiornata e planimetrie disponibili per l'unità abitativa Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +20,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
150.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
142 m²
Prix au m²
€ 1.056/m²
Pièces
6.5
Étage
T-S1

Description du lot

Intera piena proprietà di: I) appartamento al piano rialzato (catastalmente pianoterra), composto di 6,5 vani catastali (superficie catastale mq 142; totale escluse aree scoperte mq 128) con rampa di discesa al piano seminterrato, con vano scala e con altra proprietà; II) locale adibito a box auto posto nel piano seminterrato; III) bene comune non censibile.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cerignola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €150.000. L’offre minimale admise est de €112.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€48.075

Guides utiles pour acheter aux enchères

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