Unità Immobiliare a destinazione Residenziale di tipologia a schiera, a due piani fuori terra e uno seminterrato con area esterna esclusiva ad uso giardino con garage

Abitazione Di Tipo Civile Loria, Treviso – Base €142.035 | Asta Giudiziaria

Via Fontanelle, 5, 31037 Loria TV, Italia, 31037, Loria, Treviso

Analyse du rapport d’expertise

Porzione di casa a schiera sita a (nome omesso) (TV), costruita nel 2009, composta da tre livelli (interrato, piano terra e primo piano) con superficie commerciale di 169,57 mq. L'immobile è occupato da terzi in base a contratto di comodato gratuito registrato, non opponibile alla procedura. Presenta buono stato manutentivo interno ed esterno, con impianti a norma e conformità edilizia dichiarata.

Risques relevés (4)

  • occupazione da terzi con contratto di comodato non opponibile alla procedura Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • buono stato manutentivo interno ed esterno

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie e legali da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 7
  • vincolo urbanistico di destinazione per uso pubblico a parcheggi e viabilità
  • assenza di certificato di agibilità aggiornato

Autres points favorables

  • impianti a norma (elettrico, riscaldamento a pavimento, condizionamento) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • conformità catastale e edilizia dichiarata
  • zona residenziale di urbanizzazione consolidata con servizi di base Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 189.380

Estimation selon le rapport d’expertise : € 305.226 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
142.035 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
04/12/2026
Surface
170 m²
Prix au m²
€ 836/m²

Description du lot

Unità Immobiliare a destinazione Residenziale di tipologia a schiera, a due piani fuori terra e uno seminterrato con area esterna esclusiva ad uso giardino con garage

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Loria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €142.035. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €189.380, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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