Diritti pari ad 1/1 di proprietà di immobile sito nel Comune di Sant’Elpidio a Mare, località Bivio Cascinare, Via Guido Rossa n.420, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sant’Elpidio a Mare al Foglio 8, particella 14, sub 3, categoria A/2, classe 4, consistenza 5 vani, superficie 115 mq rendita catastale Euro 229,82.L’immobile è costituito da un’abitazione sita al piano terra e si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e due bagni. +8 photos

Abitazione Di Tipo Civile Sant'Elpidio a Mare, Fermo – Base €113.325 | Asta Giudiziaria

Via G. Rossa, 420, 63811, Sant'Elpidio a Mare, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda un complesso immobiliare composto da 4 unità abitative e 2 terreni agricoli, tutti ubicati nel comune di riferimento. Gli immobili principali sono al piano terra e primo di un fabbricato, con accessi indipendenti e dotazioni standard. I terreni sono confinanti con l'edificio principale e destinati ad uso agricolo.

Risques relevés (3)

  • presenza di due ingressi indipendenti nell'unità al piano primo, suscettibile di frazionamento non ancora formalizzato

Points favorables (4)

  • unità abitative al piano terra con accesso diretto da corte comune, dotate di bagni e camere da letto

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • locale rimessa privo di specifiche dettagliate sulla dotazione impiantistica e stato conservativo
  • terreni agricoli senza indicazione di coltivazioni attuali o passate, con possibili vincoli ambientali non dichiarati

Autres points favorables

  • unità al piano primo con potenziale frazionamento in due unità indipendenti, aumentando il valore commerciale
  • corte pertinenziale condivisa tra tutti i lotti, utile per accessi e manutenzione
  • terreni agricoli confinanti con l'edificio principale, potenzialmente integrabili nell'uso residenziale
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 151.300

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,1% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
113.325 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di FERMO

Description du lot

Diritti pari ad 1/1 di proprietà di immobile sito nel Comune di Sant’Elpidio a Mare, località Bivio Cascinare, Via Guido Rossa n.420, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sant’Elpidio a Mare al Foglio 8, particella 14, sub 3, categoria A/2, classe 4, consistenza 5 vani, superficie 115 mq rendita catastale Euro 229,82.L’immobile è costituito da un’abitazione sita al piano terra e si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e due bagni.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sant'Elpidio a Mare ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €113.325. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €151.300, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €84.994. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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