Abitazione Di Tipo Civile Castellazzo Bormida, Alessandria – Base €26.560 | Asta Giudiziaria

VIA GAMONDIO 11, 15073, Castellazzo Bormida, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione civile di classe A2, ubicata in zona centrale di un comune del (indirizzo omesso), con superficie di 62,50 mq e 4,5 vani. L'unità, al terzo piano con ascensore, versa in stato conservativo scadente e risulta occupata dal debitore e dai familiari. La perizia riporta un valore di stima di mercato pari a 31.250 euro, ridotto a 26.562,50 euro per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • posizione centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • stato conservativo scadente con fini originali degli anni '60 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di pignoramento e ipoteche giudiziali Référence rapport d’expertise, p. 5
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di pratiche edilizie aggiornate e conformità non verificata Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • presenza di ascensore condominiale Référence rapport d’expertise, p. 7
  • impianto di riscaldamento centralizzato attivo Référence rapport d’expertise, p. 7
  • edificio con struttura portante antecedente al 1967 (conformità urbanistica dichiarata) Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 26.560

Estimation selon le rapport d’expertise : € 31.250 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
26.560 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA
Surface
62 m²
Prix au m²
€ 428/m²
Pièces
4.5
Étage
3

Description du lot

ALLOGGIO IN FABBRICATO CONDOMINIALE PIANO 3^ (4^FT) COMPOSTO DA INGRESSO , DUE CAMERE , BALCONE E CANTINA AL PIANO INTERRATO , OCCUPATO DAL PROPRIETARIO

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castellazzo Bormida ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €26.560. L’offre minimale admise est de €19.920. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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