Immobile facente parte di più ampio corpo di fabbrica, vi si accede sia attraverso la scala condominiale sia tramite ascensore, è individuato con il numero di interno 25 al piano quinto, composto da ingresso-disimpegno, corridoio attraverso il quale si accede alla prima camera ad uso soggiorno, alla seconda camera, alla terza camera, al bagno, alla cucina dalla quale si accede ad una modesta veranda ottenuta dalla trasformazione di una parte dell’originario balcone +8 photos

Abitazione Di Tipo Civile Nocera Inferiore, Salerno – Base €123.400 | Asta Giudiziaria

via Gianbattista Vico, 22, 84014, Nocera Inferiore, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ubicato in un edificio residenziale nel comune di (indirizzo omesso), identificato catastalmente al foglio 18, particella 5611, subalterno 29. Si tratta di una proprietà in comproprietà per quota ½, con presenza di un inquilino in locazione. La perizia descrive dettagliatamente lo stato dei luoghi, le eventuali difformità rispetto alla documentazione catastale e le criticità urbanistico-edilizie.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione registrato

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale con servizi pubblici Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −33,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di difformità urbanistico-edilizie non sanabili Référence rapport d’expertise, p. 13
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • possibile presenza di oneri condominiali non pagati
  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi

Autres points favorables

  • edificio con struttura portante in cemento armato e impianti recenti
  • accessibilità garantita da ascensore e scale di sicurezza Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di pertinenze come cantina e posto auto condominiale Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −33,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
123.400 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Surface
112 m²
Prix au m²
€ 1.102/m²
Pièces
5.0
Étage
5

Description du lot

Immobile facente parte di più ampio corpo di fabbrica, vi si accede sia attraverso la scala condominiale sia tramite ascensore, è individuato con il numero di interno 25 al piano quinto, composto da ingresso-disimpegno, corridoio attraverso il quale si accede alla prima camera ad uso soggiorno, alla seconda camera, alla terza camera, al bagno, alla cucina dalla quale si accede ad una modesta veranda ottenuta dalla trasformazione di una parte dell’originario balcone

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Nocera Inferiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €123.400. L’offre minimale admise est de €92.550.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
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Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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