Immobile facente parte di più ampio corpo di fabbrica, vi si accede sia attraverso la scala condominiale sia tramite ascensore, è individuato con il numero di interno 25 al piano quinto, composto da ingresso-disimpegno, corridoio attraverso il quale si accede alla prima camera ad uso soggiorno, alla seconda camera, alla terza camera, al bagno, alla cucina dalla quale si accede ad una modesta veranda ottenuta dalla trasformazione di una parte dell’originario balcone +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Nocera Inferiore, Salerno – Base €123.400 | Asta Giudiziaria

via Gianbattista Vico, 22, 84014, Nocera Inferiore, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento ubicato in un edificio residenziale nel comune di (indirizzo omesso), identificato catastalmente al foglio 18, particella 5611, subalterno 29. Si tratta di una proprietà in comproprietà per quota ½, con presenza di un inquilino in locazione. La perizia descrive dettagliatamente lo stato dei luoghi, le eventuali difformità rispetto alla documentazione catastale e le criticità urbanistico-edilizie.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione registrato

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale con servizi pubblici 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −33,3% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità urbanistico-edilizie non sanabili 评估报告参考，第 13 页
  • 未提供能效证书 (APE)
  • possibile presenza di oneri condominiali non pagati
  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi

其他有利因素

  • edificio con struttura portante in cemento armato e impianti recenti
  • accessibilità garantita da ascensore e scale di sicurezza 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di pertinenze come cantina e posto auto condominiale 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −33,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
123.400 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di NOCERA INFERIORE
面积
112 m²
每平方米价格
€ 1.102/m²
房间数
5.0
楼层
5

拍品描述

Immobile facente parte di più ampio corpo di fabbrica, vi si accede sia attraverso la scala condominiale sia tramite ascensore, è individuato con il numero di interno 25 al piano quinto, composto da ingresso-disimpegno, corridoio attraverso il quale si accede alla prima camera ad uso soggiorno, alla seconda camera, alla terza camera, al bagno, alla cucina dalla quale si accede ad una modesta veranda ottenuta dalla trasformazione di una parte dell’originario balcone

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Nocera Inferiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di NOCERA INFERIORE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €123.400。 最低有效出价为 €92.550。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Salerno 的全部拍卖 浏览 → 类别 Salerno 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Salerno 的其他拍卖

Numero 53 titoli P.A.C. Iscritti nel Registro Nazionale Titoli ex art. 3 del D.L. 182/2005 convertito in L. 231/2005
Titoli (Azioni, Bot, Cct Etc ) · 20/10/2026 截止
€4.581
LOTTO A: Quota per intero (1/1) del diritto di piena proprietà di un fabbricato articolato su quattro livelli: piano seminterrato con box e depositi, piano rialzato, piano primo e piano secondo adibiti ad abitazione, oltre a corte esclusiva esterna.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€345.000
Lotto B: Quota per intero (1/1) del diritto di piena proprietà di un locale commerciale ubicato al piano rialzato del fabbricato, avente una superficie commerciale di mq 68,46.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€86.000
Quota indivisa pari ad 1/2 (un mezzo) della piena e perfetta proprietà del locale box auto, contrassegnato dal n. 3, posto al piano interrato di un maggior fabbricato, mediante porta basculante in alluminio, composto di un unico vano, avente superficie pari mq 31 circa.
Garage O Autorimessa · 20/10/2026 截止
€8.625

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心