Appartamento sito in Porto Empedocle (AG) alla Via Leonardo Sciascia n. 15, posto al piano secondo con superficie complessiva di circa 151,33 mq, con autorimessa - posta al piano terra con superficie lorda complessiva di 24,31 mq - e accessori costituiti da corte, androne, scala, ascensore, vano motore ascensore, locale contatori, locale condominiale e sottotetto. Classe energetica “C”. Difformità come in perizia. +8 photos

Abitazione Di Tipo Civile Porto Empedocle, Agrigento – Base €66.368 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Sciascia, 15, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano e un locale al piano terra di un edificio residenziale situato in periferia di un comune costiero siciliano. L'appartamento, con superficie di 151,33 mq, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, due bagni, ripostiglio e quattro balconi. Il locale al piano terra, di 24,31 mq, è adibito a vano unico. La proprietà è superficiaria per 1000/1000 per anni 80 degli originari 99. L'edificio risulta libero e sgombro, con utenze disattivate.

Risques relevés (4)

  • difformità urbanistica per abbattimento di un muro divisorio tra soggiorno e corridoio, necessitante di CILA in sanatoria con costi stimati in €1.000 Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale con vicinanza al centro e alla zona balneare Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −33,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale tra planimetria e stato dei luoghi, richiedente regolarizzazione con DOCFA e costi di €500 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di garanzia per vizi e rimborso forfetario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita Référence rapport d’expertise, p. 9
  • impianti disattivati e da collaudare (elettrico, idrico, riscaldamento) Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 175,64 mq (151,33 mq appartamento + 24,31 mq locale terra) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • strutture portanti in calcestruzzo armato in buone condizioni Référence rapport d’expertise, p. 7
  • quota di proprietà superficiaria per 1000/1000, senza vincoli di comunione Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 99.989 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −33,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 31/07/2026 € 88.490 Sans enchérisseur
  2. 04/12/2026 € 66.368 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
66.368 €
Date limite des offres
03/12/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
155 m²
Prix au m²
€ 427/m²
Étage
2

Description du lot

Appartamento sito in Porto Empedocle (AG) alla Via Leonardo Sciascia n. 15, posto al piano secondo con superficie complessiva di circa 151,33 mq, con autorimessa - posta al piano terra con superficie lorda complessiva di 24,31 mq - e accessori costituiti da corte, androne, scala, ascensore, vano motore ascensore, locale contatori, locale condominiale e sottotetto. Classe energetica “C”. Difformità come in perizia.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Porto Empedocle ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €66.368. L’offre minimale admise est de €49.776. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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