Appartamento sito in Porto Empedocle (AG) alla Via Leonardo Sciascia n. 15, posto al piano secondo con superficie complessiva di circa 151,33 mq, con autorimessa - posta al piano terra con superficie lorda complessiva di 24,31 mq - e accessori costituiti da corte, androne, scala, ascensore, vano motore ascensore, locale contatori, locale condominiale e sottotetto. Classe energetica “C”. Difformità come in perizia. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Porto Empedocle, Agrigento – Base €66.368 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Sciascia, 15, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano e un locale al piano terra di un edificio residenziale situato in periferia di un comune costiero siciliano. L'appartamento, con superficie di 151,33 mq, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, due bagni, ripostiglio e quattro balconi. Il locale al piano terra, di 24,31 mq, è adibito a vano unico. La proprietà è superficiaria per 1000/1000 per anni 80 degli originari 99. L'edificio risulta libero e sgombro, con utenze disattivate.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistica per abbattimento di un muro divisorio tra soggiorno e corridoio, necessitante di CILA in sanatoria con costi stimati in €1.000 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con vicinanza al centro e alla zona balneare 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −33,6% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale tra planimetria e stato dei luoghi, richiedente regolarizzazione con DOCFA e costi di €500 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di garanzia per vizi e rimborso forfetario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita 评估报告参考，第 9 页
  • impianti disattivati e da collaudare (elettrico, idrico, riscaldamento) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 175,64 mq (151,33 mq appartamento + 24,31 mq locale terra) 评估报告参考，第 7 页
  • strutture portanti in calcestruzzo armato in buone condizioni 评估报告参考，第 7 页
  • quota di proprietà superficiaria per 1000/1000, senza vincoli di comunione 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 99.989 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −33,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 31/07/2026 € 88.490 流拍
  2. 04/12/2026 € 66.368 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.368 €
出价截止
03/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
155 m²
每平方米价格
€ 427/m²
楼层
2

拍品描述

Appartamento sito in Porto Empedocle (AG) alla Via Leonardo Sciascia n. 15, posto al piano secondo con superficie complessiva di circa 151,33 mq, con autorimessa - posta al piano terra con superficie lorda complessiva di 24,31 mq - e accessori costituiti da corte, androne, scala, ascensore, vano motore ascensore, locale contatori, locale condominiale e sottotetto. Classe energetica “C”. Difformità come in perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Empedocle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.368。 最低有效出价为 €49.776。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€43.347

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