Garage O Autorimessa Porto Empedocle, Agrigento – Base €88.490 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Sciascia, 15, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è composto da due unità: un appartamento di 151,33 mq al secondo piano con 6,5 vani e un'autorimessa di 24,31 mq al piano terra, entrambi in regime di proprietà superficiaria per 80 anni su 99 originari. L'unità residenziale è libera e sgombra, mentre l'autorimessa è in stato conservativo buono ma con impianti disattivati. La zona è residenziale con vicinanza al centro e alla zona balneare.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistico-edilizia (abbattimento muro soggiorno-corridoio) con necessità di regolarizzazione tramite CILA in sanatoria

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con vicinanza al centro e alla zona balneare

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale (planimetria non aggiornata) con costi di rettifica pari a €500
  • presenza di ipoteche volontarie (€2.231.000 e €70.922,92) da cancellare
  • impianti disattivati (elettrico, idraulico, riscaldamento) con costi di collaudo e ripristino non quantificati
  • assenza di riscaldamento centralizzato

其他有利因素

  • stato conservativo buono delle strutture portanti e delle componenti edilizie
  • superficie commerciale totale di 155,64 mq (134,05 mq appartamento + 24,31 mq autorimessa)
  • quota di proprietà superficiaria per 80 anni su 99 originari, con possibilità di acquisizione della piena proprietà
  • assenza di vincoli storico-artistici o ambientali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 88.490

评估报告估值：€ 99.989 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.3%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
88.490 €
出价截止
30/07/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
24 m²
每平方米价格
€ 3.687/m²
楼层
T

拍品描述

Appartamento sito in Porto Empedocle (AG) alla Via Leonardo Sciascia n. 15, posto al piano secondo con superficie complessiva di circa 151,33 mq, con autorimessa - posta al piano terra con superficie lorda complessiva di 24,31 mq - e accessori costituiti da corte, androne, scala, ascensore, vano motore ascensore, locale contatori, locale condominiale e sottotetto. Classe energetica “C”. Difformità come in perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Empedocle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/07/2026。 拍卖随后将于 31/07/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €88.490。 最低有效出价为 €66.368。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€43.347

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