Abitazione Di Tipo Civile Palermo, Palermo – Base €19.703 | Asta Giudiziaria

via Maione da Bari n.4, 90100, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un appartamento residenziale di classe energetica non determinata e un magazzino/locale deposito, entrambi ubicati al piano terra di un edificio a due elevazioni fuori terra nel quartiere (indirizzo omesso) di (nome omesso). Gli immobili sono intestati in regime di comunione legale per quote pari a ½ ciascuno ai sigg.ri (A) e (B), con diritti reali correttamente identificati. La perizia tecnica, redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c., include rilievi metrici, planimetrie aggiornate e documentazione fotografica, evidenziando la conformità catastale e l'assenza di difformità edilizie rilevanti. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando le condizioni di mercato locale e le peculiarità del bene.

Risques relevés (4)

  • assenza di certificazione energetica (APE) non determinata Référence rapport d’expertise, p. 29

Points favorables (4)

  • appartamento residenziale di 4,5 vani con superficie commerciale di 74 mq (escluse aree scoperte) Référence rapport d’expertise, p. 30

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −84,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di magazzino di modeste dimensioni (4 mq) con limitata appetibilità commerciale Référence rapport d’expertise, p. 32
  • edificio con costruzione antecedente al 1967, potenziale presenza di elementi strutturali non a norma Référence rapport d’expertise, p. 33
  • ubicazione in zona industriale con traffico intenso, potenziale impatto sulla vivibilità Référence rapport d’expertise, p. 36

Autres points favorables

  • assenza di difformità tra planimetrie catastali e stato reale dei luoghi Référence rapport d’expertise, p. 32
  • edificio con licenza edilizia storica (1935) e dichiarazione di sanatoria (1986) Référence rapport d’expertise, p. 33
  • lotto unico composto da due unità immobiliari, semplificando la vendita forzata Référence rapport d’expertise, p. 32
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −84,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
19.703 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

Piena ed intera proprietà di un appartamento e di un magazzino/locale deposito ubicati in Palermo (PA), Via Maione da Bari civ. 4, piano terra. L’unità immobiliare adibita ad abitazione è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo al foglio 76, p.lla 828, sub. 2. L’unità immobiliare adibita a magazzino/locale deposito è identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo al foglio 76, p.lla 828, sub. 3.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.703. L’offre minimale admise est de €14.777. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Palermo Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Palermo Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Palermo

Piena proprietà di un terreno sito in agro di Ciminna nella c/da Milione e Contessa, ricadente in zona E di verde agricolo, con vincolo vincolo sismico di II^ categoria, con superficie commerciale di mq. 17.256 circa,
Terreno · Clôture le 19/10/2026
€5.569
Piena proprietà di un terreno sito in agro di Caccamo nella c/da Manche, ricadente in zona E di verde agricolo, con vincolo vincolo idrogeologico, sismico e in parte in fascia di rispetto del fiume con superficie commerciale di mq. 14.312 circa su cui insiste un rudere esteso catastalmente mq. 448 circa inutilizzabile ed in pessime condizioni
Terreno · Clôture le 19/10/2026
€9.413
magazzino sito a Bagheria Via Andrea Doria 22 (catastalmente Via Andrea Doria snc), ubicato al piano S-1, categoria catastale C/2, classe 6, consistenza 131 mq, superficie catastale 143 mq, r.c. € 169,14, iscritto all’NCEU del Comune di Bagheria al foglio 8, p.lla 4270, sub 47.
Magazzino · Clôture le 19/10/2026
€24.300
NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace