Nel Comune di Orbassano (TO), in via Michele Coppino n. 13, fabbricato di civile abitazione, elevato a quattro piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. Al piano primo (2° f.t.): alloggio composto da ingresso-disimpegno, due camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, antibagno, bagno e balcone. Al piano seminterrato un locale a uso cantina ed al piano terreno un posto auto. +8 photos

Abitazione Di Tipo Civile Orbassano, Torino – Base €89.850 | Asta Giudiziaria

Via Michele Coppino, 13, 10043 Orbassano TO, Italia, Orbassano, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 87 mq al piano primo di un condominio di civile abitazione a Torino, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone e posto auto pertinenziale. Lo stato di conservazione è buono, con recenti ristrutturazioni e impianti in buono stato. La zona è residenziale nella prima cintura metropolitana, con servizi e collegamenti. Il valore di mercato stimato è di €133.110,00.

Risques relevés (6)

  • occupazione dell'immobile da parte degli esecutati Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • appartamento in buone condizioni di manutenzione con recenti ristrutturazioni Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −32,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo di €272.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido Référence rapport d’expertise, p. 7
  • irregolarità edilizia: assenza dell'antibagno (obbligatorio per normativa igienico-sanitaria) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • spese condominiali ordinarie insolute per €206,42 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità catastale: planimetrie non conformi per assenza (nome omesso) Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • presenza di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato Référence rapport d’expertise, p. 8
  • zona residenziale consolidata con servizi e collegamenti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • posto auto pertinenziale incluso nella stima Référence rapport d’expertise, p. 2
  • struttura portante in calcestruzzo armato e tamponamenti in muratura Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 133.110 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −32,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
89.850 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

Nel Comune di Orbassano (TO), in via Michele Coppino n. 13, fabbricato di civile abitazione, elevato a quattro piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. Al piano primo (2° f.t.): alloggio composto da ingresso-disimpegno, due camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, antibagno, bagno e balcone. Al piano seminterrato un locale a uso cantina ed al piano terreno un posto auto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Orbassano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €89.850. L’offre minimale admise est de €67.400. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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