Nel Comune di Orbassano (TO), in via Michele Coppino n. 13, fabbricato di civile abitazione, elevato a quattro piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. Al piano primo (2° f.t.): alloggio composto da ingresso-disimpegno, due camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, antibagno, bagno e balcone. Al piano seminterrato un locale a uso cantina ed al piano terreno un posto auto. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Orbassano, Torino – Base €89.850 | Asta Giudiziaria

Via Michele Coppino, 13, 10043 Orbassano TO, Italia, Orbassano, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 87 mq al piano primo di un condominio di civile abitazione a Torino, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone e posto auto pertinenziale. Lo stato di conservazione è buono, con recenti ristrutturazioni e impianti in buono stato. La zona è residenziale nella prima cintura metropolitana, con servizi e collegamenti. Il valore di mercato stimato è di €133.110,00.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile da parte degli esecutati 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • appartamento in buone condizioni di manutenzione con recenti ristrutturazioni 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,5% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo di €272.000,00 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido 评估报告参考，第 7 页
  • irregolarità edilizia: assenza dell'antibagno (obbligatorio per normativa igienico-sanitaria) 评估报告参考，第 6 页
  • spese condominiali ordinarie insolute per €206,42 评估报告参考，第 4 页
  • difformità catastale: planimetrie non conformi per assenza (nome omesso) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • presenza di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato 评估报告参考，第 8 页
  • zona residenziale consolidata con servizi e collegamenti 评估报告参考，第 7 页
  • posto auto pertinenziale incluso nella stima 评估报告参考，第 2 页
  • struttura portante in calcestruzzo armato e tamponamenti in muratura 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 133.110 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
89.850 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Nel Comune di Orbassano (TO), in via Michele Coppino n. 13, fabbricato di civile abitazione, elevato a quattro piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. Al piano primo (2° f.t.): alloggio composto da ingresso-disimpegno, due camere, soggiorno, cucina, ripostiglio, antibagno, bagno e balcone. Al piano seminterrato un locale a uso cantina ed al piano terreno un posto auto.

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关于这场拍卖的常见问题

Orbassano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.850。 最低有效出价为 €67.400。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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