UNITÀ IMMOBILIARE composta da una porzione residenziale a due piani fuori terra a cui è annessa, in corpo unico, una parte destinata ad accessori; a questo corpo principale è annesso un sedime cortilizio in cui si trovano altre costruzioni pertinenziali (ripostigli, cantina, portici). +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Dorno, Pavia – Base €44.000 | Asta Giudiziaria

Via Mons Passerini, 96, 27020 Dorno PV, Italia, 27020, Dorno, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di circa 170 mq lorda, con accessori e pertinenze, ubicata in zona centrale di un piccolo centro abitato della (indirizzo omesso). Si tratta di un fabbricato vetusto, in stato di conservazione precario, con impianti non a norma e necessità di interventi di regolarizzazione catastale e urbanistica. La proprietà è gravata da multiple ipoteche giudiziali e da un pignoramento immobiliare che colpisce la quota del 50%.

Risques relevés (6)

  • Presenza di multiple ipoteche giudiziali per un totale di oltre €740.000 Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona ben servita da servizi pubblici e commerciali Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −35,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento immobiliare trascritto sulla quota del 50% della proprietà Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Necessità di regolarizzazione catastale e aggiornamento planimetrico (costo stimato €2.850) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di difformità catastali e imprecisioni nella rappresentazione planimetrica Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Possibile servitù di passaggio carraio su area cortilizia comune
  • Necessità di rimozione di copertura abusiva e regolarizzazione di area per ricovero animali (costo stimato €3.650) Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di circa 200 mq, ben distribuita e planimetricamente funzionale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di ampio cortile pertinenziale recintato Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Accessibilità pedonale diretta dalla strada comunale Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 68.350 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −35,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
44.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

UNITÀ IMMOBILIARE composta da una porzione residenziale a due piani fuori terra a cui è annessa, in corpo unico, una parte destinata ad accessori; a questo corpo principale è annesso un sedime cortilizio in cui si trovano altre costruzioni pertinenziali (ripostigli, cantina, portici).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Dorno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €44.000. L’offre minimale admise est de €33.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

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