Carte du secteur : Via Nilde Iotti, 47, 92024 Canicattì AG, Italia, Canicattì, Agrigento
Surface 134 m² Étage 3

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €87.800 | Asta Giudiziaria

Via Nilde Iotti, 47, 92024 Canicattì AG, Italia, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento di civile abitazione con box pertinenziale ubicato a Canicattì, zona residenziale sviluppata negli anni '90. L'unità, al terzo piano con ascensore, è composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno privato, due camere, wc, ripostiglio e quattro balconi. Lo stato di conservazione è buono, con finiture interne complete e impianti elettrico/idrico apparentemente conformi. Il box auto, al piano terra, è accessibile sia dalla corte condominiale che dall'interno del fabbricato.

Risques relevés (4)

  • assenza di certificato di agibilità

Points favorables (4)

  • zona ben servita con urbanizzazioni primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −32,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di ipoteche volontarie in rinnovazione Référence rapport d’expertise, p. 15
  • diritto di superficie novantanovennale su terreno pubblico

Autres points favorables

  • struttura intelaiata in c.a. con solai laterocemento Référence rapport d’expertise, p. 6
  • esposizione luminosa su tre lati con balconi Référence rapport d’expertise, p. 6
  • accessibilità garantita da scala e ascensore condominiali Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 130.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −32,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
87.800 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
134 m²
Prix au m²
€ 655/m²
Étage
3

Description du lot

Proprietà superficiaria per la quota di 1/1 di un immobile destinato a civile abitazione ubicato in Canicattì (AG),via Nilde Iotti n. 47 (in catasto n. 57), scala C1 piano 3 interno 2 e di un box auto ubicato al piano T interno 7

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canicattì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €87.800. L’offre minimale admise est de €65.850.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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