L’immobile è ubicato in un quartiere residenziale posto a sud-ovest rispetto al centro abitato del Comune di Cigliano, dal quale dista circa 500 metri e consiste in una villetta a schiera di testa con annessa autorimessa, inserita all’interno di un complesso residenziale costituito da due corpi di fabbrica paralleli tra loro. L’unità immobiliare è sviluppata su due livelli fuori terra. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Cigliano, Vercelli – Base €95.638 | Asta Giudiziaria

Via Pietro Micca, 25, 13043 Cigliano VC, Italia, 13043, Cigliano, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) a schiera di testa con box auto, ubicata in quartiere residenziale a sud-ovest del centro abitato di un comune di circa 4.300 abitanti in pianura. L'immobile, sviluppato su due livelli, presenta difformità catastali minori e stato manutentivo complessivamente modesto, con lavori di finitura incompleti e assenza di impianto termico. Attualmente occupato senza titolo, con presenza di un veicolo abbandonato nel giardino pertinenziale.

Risques relevés (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi

Points favorables (5)

  • ubicazione in quartiere residenziale ben collegato ai principali centri urbani Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato manutentivo scadente con lavori di finitura incompleti Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di impianto termico e caldaia
  • difformità catastali minori nell'autorimessa e nella scala interna Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di veicolo abbandonato nel giardino pertinenziale Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di certificato di agibilità specifico per l'unità immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 13
  • ipoteche volontarie per mutuo edilizio per € 122.615,55 Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • complesso residenziale composto da due corpi di fabbrica paralleli con aree comuni Référence rapport d’expertise, p. 4
  • superficie complessiva di 132,83 mq con box auto pertinenziale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • strutture portanti in cemento armato e copertura a falde in legno con tegole
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 95.638

Estimation selon le rapport d’expertise : € 119.547 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
95.638 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Surface
132 m²
Prix au m²
€ 720/m²

Description du lot

L’immobile è ubicato in un quartiere residenziale posto a sud-ovest rispetto al centro abitato del Comune di Cigliano, dal quale dista circa 500 metri e consiste in una villetta a schiera di testa con annessa autorimessa, inserita all’interno di un complesso residenziale costituito da due corpi di fabbrica paralleli tra loro. L’unità immobiliare è sviluppata su due livelli fuori terra.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cigliano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €95.638. L’offre minimale admise est de €71.728. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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