L’immobile è ubicato in un quartiere residenziale posto a sud-ovest rispetto al centro abitato del Comune di Cigliano, dal quale dista circa 500 metri e consiste in una villetta a schiera di testa con annessa autorimessa, inserita all’interno di un complesso residenziale costituito da due corpi di fabbrica paralleli tra loro. L’unità immobiliare è sviluppata su due livelli fuori terra. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cigliano, Vercelli – Base €95.638 | Asta Giudiziaria

Via Pietro Micca, 25, 13043 Cigliano VC, Italia, 13043, Cigliano, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

(indirizzo omesso) a schiera di testa con box auto, ubicata in quartiere residenziale a sud-ovest del centro abitato di un comune di circa 4.300 abitanti in pianura. L'immobile, sviluppato su due livelli, presenta difformità catastali minori e stato manutentivo complessivamente modesto, con lavori di finitura incompleti e assenza di impianto termico. Attualmente occupato senza titolo, con presenza di un veicolo abbandonato nel giardino pertinenziale.

发现的风险 (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi

有利因素 (5)

  • ubicazione in quartiere residenziale ben collegato ai principali centri urbani 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato manutentivo scadente con lavori di finitura incompleti 评估报告参考,第 8 页
  • assenza di impianto termico e caldaia
  • difformità catastali minori nell'autorimessa e nella scala interna 评估报告参考,第 7 页
  • presenza di veicolo abbandonato nel giardino pertinenziale 评估报告参考,第 8 页
  • assenza di certificato di agibilità specifico per l'unità immobiliare 评估报告参考,第 13 页
  • ipoteche volontarie per mutuo edilizio per € 122.615,55 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • complesso residenziale composto da due corpi di fabbrica paralleli con aree comuni 评估报告参考,第 4 页
  • superficie complessiva di 132,83 mq con box auto pertinenziale 评估报告参考,第 5 页
  • strutture portanti in cemento armato e copertura a falde in legno con tegole
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali 评估报告参考,第 13 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 95.638

评估报告估值:€ 119.547 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
95.638 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
132 m²
每平方米价格
€ 720/m²

拍品描述

L’immobile è ubicato in un quartiere residenziale posto a sud-ovest rispetto al centro abitato del Comune di Cigliano, dal quale dista circa 500 metri e consiste in una villetta a schiera di testa con annessa autorimessa, inserita all’interno di un complesso residenziale costituito da due corpi di fabbrica paralleli tra loro. L’unità immobiliare è sviluppata su due livelli fuori terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Cigliano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €95.638。 最低有效出价为 €71.728。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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