Abitazione Di Tipo Civile Cervinara, Avellino – Base €130.500 | Asta Giudiziaria

via provinciale, 120, 83012, Cervinara, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento indipendente di 5 vani più accessori, situato tra piano terra e piano rialzato, con un locale magazzino/deposito al piano S1. L'unità è ubicata in zona periferica di Cervinara, con buone condizioni di manutenzione e dotata di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento a GPL. La stima è stata effettuata con metodo sintetico comparativo, considerando un valore di mercato di 640 €/mq per immobili di categoria A/3 in buono stato conservativo.

Risques relevés (5)

  • Presenza di manufatti non regolarizzati urbanisticamente (tettoia e deposito in lamiera) che richiedono decurtazione del prezzo per eventuale condono o rimozione Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ma ben servita da urbanizzazione primaria e raggiungibile con mezzi di locomozione Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Edificio realizzato in assenza di concessione edilizia, seppur con domanda di condono presentata e parzialmente accolta Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Mancanza di attestato di prestazione energetica (APE) e certificazione degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di ipoteca volontaria sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Accesso al deposito e all'abitazione richiede istituzione di servitù di passaggio su altre particelle Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) conservativo buono per l'abitazione e i depositi, con struttura portante in muratura di tufo e solai in latero-cemento Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Dotazione di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento (anche se GPL non funzionante), oltre a condizionatore e stufa a pellet Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Buona esposizione solare e ventilazione grazie alla posizione in aperta campagna e alla disposizione su tre lati liberi Référence rapport d’expertise, p. 7
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 174.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 174.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
130.500 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di AVELLINO
Surface
295 m²
Prix au m²
€ 442/m²
Pièces
7.5
Étage
piano terra e piano rialzato

Description du lot

appartamento indipendente (A/3) di 5 vani più accessori dislocato tra piano terra e piano rialzato situato in Cervinara (AV) alla Via Provinciale, 120 e di un locale magazzino/deposito (C/2) al piano S1. Sulla particella n.445 sono presenti anche un deposito in lamiera ed una tettoia che dovranno essere regolarizzati urbanisticamente, ed in caso positivo, anche catastalmente.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cervinara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di AVELLINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €130.500. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €174.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €97.875. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Avellino Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Avellino Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Avellino

Laboratorio per attività artigianali produttive, sviluppantesi su tre livelli
Laboratorio Artigiano · Clôture le 19/10/2026
€55.200
Immobili facenti parte di un fabbricato di antica costruzione, ubicato nel centro storico: depositi, locale commerciale, unità immobiliare ad uso abitativo sviluppantesi su tre livelli, appartamenti ubicato al piano primo.
Castello, Immobile Di Pregio Artistico E Storico · Clôture le 19/10/2026
€258.000
a) unità immobiliare ad uso abitativo ijn pessimo stato di manutenzione ubicata al piano primob) vano depositodi circa mq 9
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€11.200
Unità immobiliare ad uso abitativo in pessimo stato di manutenzione ubicata al piano terra
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€10.200

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace