Appartamento sito in Martinsicuro (TE), Via Roma n. 25, piano 1, facente parte di una piccola palazzina plurifamiliare ed artigianale, al piano primo, censito in Catasto Fabbricati del Comune di Martinsicuro (TE) al Foglio 6, Particella 2099, Subalterno 6, Zona censuaria 1, Categoria A/2. +4 photos

Abitazione Di Tipo Civile Martinsicuro, Teramo – Base €96.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 25, 64014 Martinsicuro TE, Italia, 64014, Martinsicuro, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo civile al piano primo di una palazzina esistente in zona residenziale di un comune abruzzese. Si presenta in buono stato conservativo, con struttura in cemento armato e finiture di pregio, ma necessita di regolarizzazione urbanistica e catastale per difformità riscontrate rispetto agli atti edilizi. L'unità è occupata dall'esecutato e gravata da due ipoteche volontarie per mutui fondiari.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato con nucleo familiare Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • buono stato conservativo con manutenzione ordinaria e straordinaria non necessaria Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

2,7 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +13,2 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • due ipoteche volontarie per mutui fondiari per complessivi € 204.000 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • difformità urbanistiche e catastali (distribuzione interna, locale ripostiglio, balcone) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di certificato di agibilità e necessità di deposito SCAGI Référence rapport d’expertise, p. 11
  • vetustà dell'immobile oltre 25 anni, assenza di isolamento termico e impianti fotovoltaici

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato, impianti autonomi e portoncino blindato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di centrale autoclave e tettoia di copertura su area comune Référence rapport d’expertise, p. 6
  • zona residenziale in piano regolatore di completamento, accessibilità agevole Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 84.825 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +13,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
96.000 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO
Surface
97 m²
Prix au m²
€ 990/m²
Pièces
5.0
Étage
1

Description du lot

Appartamento sito in Martinsicuro (TE), Via Roma n. 25, piano 1, facente parte di una piccola palazzina plurifamiliare ed artigianale, al piano primo, censito in Catasto Fabbricati del Comune di Martinsicuro (TE) al Foglio 6, Particella 2099, Subalterno 6, Zona censuaria 1, Categoria A/2.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Martinsicuro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €96.000. L’offre minimale admise est de €72.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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