Abitazione Di Tipo Civile Semproniano, Grosseto – Base €59.390 | Asta Giudiziaria

Via Roma 36, 58055, Semproniano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di pignoramento è una palazzina indipendente a (nome omesso), composta da un appartamento di 5,5 vani al piano terra, primo e secondo, e un garage al piano terra. L'unità principale ha una superficie di circa 151 mq e il garage di 36 mq. La perizia ne stima il valore di mercato in €137.000, con classe energetica (nome omesso)

Risques relevés (4)

  • abusi edilizi non sanati (spostamento finestre e modifiche interne) Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • ubicazione in centro abitato consolidato con regolamento urbanistico favorevole

Indice addicta

6,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −56,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • absence de certificat d’habitabilité Référence rapport d’expertise, p. 14
  • impianto di riscaldamento privo di caldaia e radiatori Référence rapport d’expertise, p. 15
  • classe energetica G, con necessità di interventi migliorativi Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • struttura indipendente terra-tetto, senza condominio né vincoli particolari Référence rapport d’expertise, p. 15
  • documentazione catastale e storica completa e ultraventennale Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di occupanti o contratti di locazione opponibili Référence rapport d’expertise, p. 16
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 137.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −56,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36,2 % par rapport à la première

  1. 15/04/2026 € 93.160 Sans enchérisseur
  2. 14/07/2026 € 79.186 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  3. 17/11/2026 € 59.390 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.390 €
Date limite des offres
12/11/2026
Tribunal
Tribunale di GROSSETO

Description du lot

Abitazione 5,5 vani più garage a Semproniano, località Petricci

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Semproniano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di GROSSETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.390. L’offre minimale admise est de €44.543. Le montant minimal de surenchère est de €2.970.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.2 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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