Abitazione Di Tipo Civile Semproniano, Grosseto – Base €59.390 | Asta Giudiziaria

Via Roma 36, 58055, Semproniano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è una palazzina indipendente a (nome omesso), composta da un appartamento di 5,5 vani al piano terra, primo e secondo, e un garage al piano terra. L'unità principale ha una superficie di circa 151 mq e il garage di 36 mq. La perizia ne stima il valore di mercato in €137.000, con classe energetica (nome omesso)

发现的风险 (4)

  • abusi edilizi non sanati (spostamento finestre e modifiche interne) 评估报告参考,第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in centro abitato consolidato con regolamento urbanistico favorevole

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,6% (估值来源:评估报告分析) +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • 未取得居住许可证书 评估报告参考,第 14 页
  • impianto di riscaldamento privo di caldaia e radiatori 评估报告参考,第 15 页
  • classe energetica G, con necessità di interventi migliorativi 评估报告参考,第 16 页

其他有利因素

  • struttura indipendente terra-tetto, senza condominio né vincoli particolari 评估报告参考,第 15 页
  • documentazione catastale e storica completa e ultraventennale 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di occupanti o contratti di locazione opponibili 评估报告参考,第 16 页

与市场对比

评估报告估值:€ 137.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −56,6%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36,2%

  1. 15/04/2026 € 93.160 流拍
  2. 14/07/2026 € 79.186 流拍 较上一次 −15%
  3. 17/11/2026 € 59.390 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
59.390 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

Abitazione 5,5 vani più garage a Semproniano, località Petricci

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Semproniano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €59.390。 最低有效出价为 €44.543。 最低加价幅度为 €2.970。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.2%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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