unità immobiliare ad uso civile abitazione, facente parte di fabbricato di maggior quantità, sviluppantesi ai piani seminterrato e terreno. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Camaiore, Lucca – Base €35.475 | Asta Giudiziaria

Via Ruga dei Chiodi, 37, 55041 Fibbiano LU, Italia, 55041, Camaiore, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento in civile abitazione ubicato a (indirizzo omesso), parte di un fabbricato sviluppato su piano terreno e seminterrato. L'unità, di 126,30 mq, si presenta in stato conservativo trascurato con evidenti necessità di manutenzione su intonaci, infissi e impianti. L'immobile è gravato da multiple ipoteche giudiziali e occupato senza titolo da terzi.

Risques relevés (8)

  • occupazione senza titolo

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale con parcheggio pubblico nelle vicinanze

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −46,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteche giudiziali per oltre €220.000
  • difformità edilizie e mancanza di agibilità
  • stato conservativo trascurato con necessità di interventi su impianti e infissi
  • servitù di passaggio su cantina e corridoi comuni
  • assenza di certificazioni impiantistiche e documentazione di conformità
  • irregolarità urbanistiche e necessità di regolarizzazione (CILA tardiva, agibilità)
  • rischio di dissesto idrogeologico con prescrizioni forestali non attuate

Autres points favorables

  • superficie di 126,30 mq con distribuzione su due livelli
  • presenza di cantina e locale di sgombero accessibili da resede esclusiva
  • zona con servizi essenziali (fognatura comunale, utenza idrica)
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione e adeguamento impiantistico
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 66.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −46,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 28/05/2026 € 47.300 Sans enchérisseur
  2. 17/09/2026 € 35.475 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
35.475 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA
Surface
126 m²
Prix au m²
€ 281/m²
Pièces
7.0
Étage
S1 T

Description du lot

unità immobiliare ad uso civile abitazione, facente parte di fabbricato di maggior quantità, sviluppantesi ai piani seminterrato e terreno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Camaiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €35.475. L’offre minimale admise est de €26.607. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

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