Abitazione Di Tipo Civile Vinovo, Torino – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

via Sant'Anna n. 17 C, Vinovo, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento ad uso abitativo di 83 mq al piano sottotetto in edificio residenziale a Vinovo ((indirizzo omesso)), costruito nel 1961 e ristrutturato nel 2023. L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere (una con ripostiglio/cabina armadio), bagno, balcone e terrazzo. La zona è periferica con servizi di urbanizzazione primaria e buoni collegamenti. Il valore di mercato stimato è di 100.000 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 91.390 euro.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari come abitazione principale Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • superficie commerciale di 83 mq in zona residenziale con buoni servizi

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −30,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (ampliamento locale ripostiglio e velux non regolarizzato) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di macchie di umidità da infiltrazioni e tenuta dei serramenti esterni non ottimale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • spese condominiali insolute per 21.024,66 euro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • ipoteca volontaria attiva di 172.500 euro da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 4
  • due pignoramenti trascritti su quote di proprietà Référence rapport d’expertise, p. 4
  • stato di manutenzione scarso e altezza utile ridotta in alcuni locali

Autres points favorables

  • ristrutturazione recente (2023) con riqualificazione energetica Référence rapport d’expertise, p. 10
  • impianti moderni (riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, impianto elettrico sottotraccia) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • esposizione buona e luminosità elevata
  • presenza di balcone e terrazzo Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 100.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −30,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −23,9 % par rapport à la première

  1. 15/09/2026 € 92.000 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 70.000 Vente actuelle −23,9 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
70.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

Alloggio al piano quarto sottotetto (5° f.t.), composto di ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, camera, camera con ripostiglio/armadio, bagno, balcone e terrazzo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vinovo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €70.000. L’offre minimale admise est de €52.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 23.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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