Abitazione Di Tipo Civile Vinovo, Torino – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

via Sant'Anna n. 17 C, Vinovo, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Appartamento ad uso abitativo di 83 mq al piano sottotetto in edificio residenziale a Vinovo ((indirizzo omesso)), costruito nel 1961 e ristrutturato nel 2023. L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere (una con ripostiglio/cabina armadio), bagno, balcone e terrazzo. La zona è periferica con servizi di urbanizzazione primaria e buoni collegamenti. Il valore di mercato stimato è di 100.000 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 91.390 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari come abitazione principale 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • superficie commerciale di 83 mq in zona residenziale con buoni servizi

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,0% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (ampliamento locale ripostiglio e velux non regolarizzato) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di macchie di umidità da infiltrazioni e tenuta dei serramenti esterni non ottimale 评估报告参考，第 10 页
  • spese condominiali insolute per 21.024,66 euro 评估报告参考，第 4 页
  • ipoteca volontaria attiva di 172.500 euro da cancellare 评估报告参考，第 4 页
  • due pignoramenti trascritti su quote di proprietà 评估报告参考，第 4 页
  • stato di manutenzione scarso e altezza utile ridotta in alcuni locali

其他有利因素

  • ristrutturazione recente (2023) con riqualificazione energetica 评估报告参考，第 10 页
  • impianti moderni (riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, impianto elettrico sottotraccia) 评估报告参考，第 10 页
  • esposizione buona e luminosità elevata
  • presenza di balcone e terrazzo 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 100.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −23,9%

  1. 15/09/2026 € 92.000 流拍
  2. 15/12/2026 € 70.000 当前拍卖 较上一次 −23,9%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
70.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Alloggio al piano quarto sottotetto (5° f.t.), composto di ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, camera, camera con ripostiglio/armadio, bagno, balcone e terrazzo.

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关于这场拍卖的常见问题

Vinovo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 23.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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