Abitazione Di Tipo Civile Vinovo, Torino – Base €92.000 | Asta Giudiziaria

via Sant'Anna n. 17 C, 10048, Vinovo, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Appartamento di 83 mq al piano sottotetto in edificio residenziale di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), costruito nel 1961 e ristrutturato nel 2023. Comprende soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone e terrazzo. Valore di mercato stimato a €100.000, con riduzione al 50% per quota di proprietà. Presenti difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €3.800.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −8,0% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (ampliamento locale e velux non regolarizzati)
  • presenza di macchie di umidità da infiltrazioni
  • spese condominiali insolute per €21.024,66
  • ipoteca volontaria di €172.500 da cancellare
  • due pignoramenti giudiziari da cancellare
  • stato di manutenzione scarso
  • assenza di ascensore in edificio di 4 piani

其他有利因素

  • ristrutturazione recente (2023) e riqualificazione energetica
  • impianti moderni (riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, impianto elettrico sottotraccia)
  • buona esposizione e luminosità
  • prossimità a autostrada (1 km) e ferrovia (2,5 km)
  • presenza di balcone e terrazzo
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与市场对比

评估报告估值：€ 100.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −8,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
92.000 €
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Alloggio al piano quarto sottotetto (5° f.t.), composto di ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, camera, camera con ripostiglio/armadio, bagno, balcone e terrazzo.

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关于这场拍卖的常见问题

Vinovo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €92.000。 最低有效出价为 €69.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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