Lotto unico: Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di un appartamento sito a Canicattì in via Sergio Leone n. 11 al piano 3, con ingresso indipendente (superficie lorda di mq 108,45), e di un vano sottotetto al piano 4, con ingresso anch’esso indipendente (superficie lorda di mq. 30,05). Concessione Edilizia in sanatoria come da relazione tecnica allegata. +2 photos

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €23.338 | Asta Giudiziaria

Via Sergio Leone n. 11, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento e il vano sottotetto oggetto di esecuzione forzata sono ubicati in un edificio condominiale a quattro piani in zona semiperiferica di Canicattì. L'immobile, di proprietà esclusiva di una signora, presenta difformità urbanistiche e catastali, con ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutui pregressi. Lo stato conservativo è buono per l'appartamento, mentre il sottotetto necessita di interventi di manutenzione straordinaria per infiltrazioni e copertura.

Risques relevés (5)

  • difformità urbanistiche e catastali per costruzione abusiva prima del 1986 Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • zona semiperiferica con servizi pubblici e attività commerciali

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutui pregressi Référence rapport d’expertise, p. 4
  • sottotetto con infiltrazioni d'acqua e copertura da rifare Référence rapport d’expertise, p. 13
  • mancanza di impianto di riscaldamento nell'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 12
  • occupazione gratuita dell'immobile da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • appartamento in buono stato di manutenzione con finiture di pregio Référence rapport d’expertise, p. 11
  • ingresso indipendente sia per l'appartamento che per il sottotetto
  • presenza di balconi e ampie aperture per illuminazione e ventilazione Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 92.209

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
23.338 €
Décote sur l’expertise
−75%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
138 m²
Prix au m²
€ 169/m²
Étage
3

Description du lot

Lotto unico: Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di un appartamento sito a Canicattì in via Sergio Leone n. 11 al piano 3, con ingresso indipendente (superficie lorda di mq 108,45), e di un vano sottotetto al piano 4, con ingresso anch’esso indipendente (superficie lorda di mq. 30,05). Concessione Edilizia in sanatoria come da relazione tecnica allegata.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canicattì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €23.338. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €92.209, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 75 %. L’offre minimale admise est de €17.504. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€43.347

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