Lotto unico: Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di un appartamento sito a Canicattì in via Sergio Leone n. 11 al piano 3, con ingresso indipendente (superficie lorda di mq 108,45), e di un vano sottotetto al piano 4, con ingresso anch’esso indipendente (superficie lorda di mq. 30,05). Concessione Edilizia in sanatoria come da relazione tecnica allegata. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Canicattì, Agrigento – Base €23.338 | Asta Giudiziaria

Via Sergio Leone n. 11, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'appartamento e il vano sottotetto oggetto di esecuzione forzata sono ubicati in un edificio condominiale a quattro piani in zona semiperiferica di Canicattì. L'immobile, di proprietà esclusiva di una signora, presenta difformità urbanistiche e catastali, con ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutui pregressi. Lo stato conservativo è buono per l'appartamento, mentre il sottotetto necessita di interventi di manutenzione straordinaria per infiltrazioni e copertura.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e catastali per costruzione abusiva prima del 1986 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • zona semiperiferica con servizi pubblici e attività commerciali

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,7% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutui pregressi 评估报告参考，第 4 页
  • sottotetto con infiltrazioni d'acqua e copertura da rifare 评估报告参考，第 13 页
  • mancanza di impianto di riscaldamento nell'appartamento 评估报告参考，第 12 页
  • occupazione gratuita dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • appartamento in buono stato di manutenzione con finiture di pregio 评估报告参考，第 11 页
  • ingresso indipendente sia per l'appartamento che per il sottotetto
  • presenza di balconi e ampie aperture per illuminazione e ventilazione 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 92.209

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −74,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.338 €
相对评估价折扣
−75%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
138 m²
每平方米价格
€ 169/m²
楼层
3

拍品描述

Lotto unico: Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di un appartamento sito a Canicattì in via Sergio Leone n. 11 al piano 3, con ingresso indipendente (superficie lorda di mq 108,45), e di un vano sottotetto al piano 4, con ingresso anch’esso indipendente (superficie lorda di mq. 30,05). Concessione Edilizia in sanatoria come da relazione tecnica allegata.

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关于这场拍卖的常见问题

Canicattì 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.338。 相对于评估报告中 €92.209 的估值，较市场价值节省 75%。 最低有效出价为 €17.504。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€43.347

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