Proprietà 1/1 di porzione di villa bifamiliare edificata in agro di Aprilia località "Casalazzara". Trova accesso diretto dal civico 6 dalla strada di lottizzazione denominata via Sesia che diparte dalla principale via dei Rutoli già S.P. Si dispone sul solo piano terra comprendente un ampio ingresso-soggiorno con cucina, tre camere da letto, un ripostiglio, w.c. e bagno, oltre a corte di esclusiva pertinenza estesa complessivamente, tra coperto e scoperto mq. 565 circa completamente recintata. +10 photos

Abitazione Di Tipo Civile Aprilia, Latina – Base €112.500 | Asta Giudiziaria

via sesia, 6, 04011, Aprilia, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) di villa bifamiliare al piano terra, ubicata in zona residenziale di Latina, con accesso da strada privata. Comprende ingresso-soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio e corte pertinenziale recintata di circa 565 mq. Lo stato conservativo è normale con segni di infiltrazioni e umidità di risalita. La perizia indica un valore di stima di €153.000,00 con deprezzamento di €3.000,00 per demolizione tettoia abusiva, portando il valore finale a €150.000,00.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi (tettoia non sanabile)

Points favorables (5)

  • corte pertinenziale recintata di 565 mq

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • umidità di risalita e infiltrazioni
  • ipoteche pregiudizievoli (€400.000,00)
  • occupazione da parte dell'esecutata

Autres points favorables

  • posizione in zona residenziale consolidata
  • struttura in muratura con finiture di qualità (grès, infissi in alluminio)
  • impianto di riscaldamento a GPL
  • assenza di vincoli artistici o storici
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 150.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 150.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 16/06/2026 € 150.000 Sans enchérisseur
  2. 03/11/2026 € 112.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
112.500 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
02/11/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA
Surface
127 m²
Prix au m²
€ 882/m²
Pièces
7.5
Étage
terra

Description du lot

Proprietà 1/1 di porzione di villa bifamiliare edificata in agro di Aprilia località "Casalazzara". Trova accesso diretto dal civico 6 dalla strada di lottizzazione denominata via Sesia che diparte dalla principale via dei Rutoli già S.P. Si dispone sul solo piano terra comprendente un ampio ingresso-soggiorno con cucina, tre camere da letto, un ripostiglio, w.c. e bagno, oltre a corte di esclusiva pertinenza estesa complessivamente, tra coperto e scoperto mq. 565 circa completamente recintata.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Aprilia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/11/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €112.500. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €150.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €84.375. Le montant minimal de surenchère est de €2.250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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