Proprietà 1/1 di porzione di villa bifamiliare edificata in agro di Aprilia località "Casalazzara". Trova accesso diretto dal civico 6 dalla strada di lottizzazione denominata via Sesia che diparte dalla principale via dei Rutoli già S.P. Si dispone sul solo piano terra comprendente un ampio ingresso-soggiorno con cucina, tre camere da letto, un ripostiglio, w.c. e bagno, oltre a corte di esclusiva pertinenza estesa complessivamente, tra coperto e scoperto mq. 565 circa completamente recintata. +10 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Aprilia, Latina – Base €112.500 | Asta Giudiziaria

via sesia, 6, 04011, Aprilia, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

(indirizzo omesso) di villa bifamiliare al piano terra, ubicata in zona residenziale di Latina, con accesso da strada privata. Comprende ingresso-soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio e corte pertinenziale recintata di circa 565 mq. Lo stato conservativo è normale con segni di infiltrazioni e umidità di risalita. La perizia indica un valore di stima di €153.000,00 con deprezzamento di €3.000,00 per demolizione tettoia abusiva, portando il valore finale a €150.000,00.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi (tettoia non sanabile)

有利因素 (5)

  • corte pertinenziale recintata di 565 mq

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • umidità di risalita e infiltrazioni
  • ipoteche pregiudizievoli (€400.000,00)
  • occupazione da parte dell'esecutata

其他有利因素

  • posizione in zona residenziale consolidata
  • struttura in muratura con finiture di qualità (grès, infissi in alluminio)
  • impianto di riscaldamento a GPL
  • assenza di vincoli artistici o storici
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 150.000

评估报告估值：€ 150.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/06/2026 € 150.000 流拍
  2. 03/11/2026 € 112.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
112.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di LATINA
面积
127 m²
每平方米价格
€ 882/m²
房间数
7.5
楼层
terra

拍品描述

Proprietà 1/1 di porzione di villa bifamiliare edificata in agro di Aprilia località "Casalazzara". Trova accesso diretto dal civico 6 dalla strada di lottizzazione denominata via Sesia che diparte dalla principale via dei Rutoli già S.P. Si dispone sul solo piano terra comprendente un ampio ingresso-soggiorno con cucina, tre camere da letto, un ripostiglio, w.c. e bagno, oltre a corte di esclusiva pertinenza estesa complessivamente, tra coperto e scoperto mq. 565 circa completamente recintata.

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关于这场拍卖的常见问题

Aprilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €112.500。 相对于评估报告中 €150.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €84.375。 最低加价幅度为 €2.250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
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 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
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€91.341

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