LOTTO UNICO: fabbricato civile sito in San Giorgio Bigarello (Mn) Via Sordello n. 2, composto da 2 unità residenziali e un'unità destinata ad autorimessa con un'area cortiva comune che si estende su 3 lati

Abitazione Di Tipo Civile San Giorgio Bigarello, Mantova – Base €155.000 | Asta Giudiziaria

VIA SORDELLO N. 2, 46051, San Giorgio Bigarello, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare composto da due unità residenziali e un'autorimessa con area cortiva comune, ubicato in zona residenziale semi-centrale a San Giorgio Bigarello ((indirizzo omesso)). L'immobile, costruito nel 1990 con ampliamenti successivi, presenta difformità catastali e urbanistiche non sanabili integralmente. Il valore di mercato stimato è stato deprezzato per occupazione, stato conservativo e necessità di regolarizzazione urbanistica.

Risques relevés (6)

  • Presenza di difformità catastali e urbanistiche non sanabili integralmente, con necessità di interventi di demolizione e ripristino Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • Posizione in zona residenziale semi-centrale con buona viabilità e accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Occupazione abusiva di una unità immobiliare da parte di terzi senza titolo Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali su tutte le unità immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Mancanza di Attestazione di (nome omesso) per le unità residenziali Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Presenza di manufatti lignei abusivi in area cortiva da demolire Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Ampliamento volumetrico non autorizzato e soppalco non dichiarato Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • Struttura portante in cemento armato e finiture di qualità tipiche dell'epoca di costruzione
  • Presenza di impianti di riscaldamento e climatizzazione funzionanti
  • Possibilità di frazionamento in due unità residenziali più autorimessa Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 155.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
155.000 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di MANTOVA

Description du lot

LOTTO UNICO: fabbricato civile sito in San Giorgio Bigarello (Mn) Via Sordello n. 2, composto da 2 unità residenziali e un'unità destinata ad autorimessa con un'area cortiva comune che si estende su 3 lati

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Giorgio Bigarello ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di MANTOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €155.000. L’offre minimale admise est de €116.250. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€151.300
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