LOTTO UNICO: fabbricato civile sito in San Giorgio Bigarello (Mn) Via Sordello n. 2, composto da 2 unità residenziali e un'unità destinata ad autorimessa con un'area cortiva comune che si estende su 3 lati

Abitazione Di Tipo Civile San Giorgio Bigarello, Mantova – Base €155.000 | Asta Giudiziaria

VIA SORDELLO N. 2, 46051, San Giorgio Bigarello, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da due unità residenziali e un'autorimessa con area cortiva comune, ubicato in zona residenziale semi-centrale a San Giorgio Bigarello ((indirizzo omesso)). L'immobile, costruito nel 1990 con ampliamenti successivi, presenta difformità catastali e urbanistiche non sanabili integralmente. Il valore di mercato stimato è stato deprezzato per occupazione, stato conservativo e necessità di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (6)

  • Presenza di difformità catastali e urbanistiche non sanabili integralmente, con necessità di interventi di demolizione e ripristino 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • Posizione in zona residenziale semi-centrale con buona viabilità e accessibilità 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione abusiva di una unità immobiliare da parte di terzi senza titolo 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali su tutte le unità immobiliari 评估报告参考，第 5 页
  • Mancanza di Attestazione di (nome omesso) per le unità residenziali 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di manufatti lignei abusivi in area cortiva da demolire 评估报告参考，第 7 页
  • Ampliamento volumetrico non autorizzato e soppalco non dichiarato 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Struttura portante in cemento armato e finiture di qualità tipiche dell'epoca di costruzione
  • Presenza di impianti di riscaldamento e climatizzazione funzionanti
  • Possibilità di frazionamento in due unità residenziali più autorimessa 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 155.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
155.000 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

LOTTO UNICO: fabbricato civile sito in San Giorgio Bigarello (Mn) Via Sordello n. 2, composto da 2 unità residenziali e un'unità destinata ad autorimessa con un'area cortiva comune che si estende su 3 lati

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关于这场拍卖的常见问题

San Giorgio Bigarello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €155.000。 最低有效出价为 €116.250。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€151.300
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€14.450
Appartamento in condominio residenziale con annesso posto auto scoperto
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Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
€42.075

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