Appartamento al primo piano composto da soggiorno, studio, tinello, cucina, due camere, bagno, disimpegno con annessa cantina, ripostiglio servizio al piano seminterrato e terreno pertinenziale +10 photos

Abitazione Di Tipo Civile Cugliate-Fabiasco, Varese – Base €82.000 | Asta Giudiziaria

Via Taverna, 11, 21030 Cugliate-Fabiasco VA, Italia, 21030, Cugliate-Fabiasco, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

Unità immobiliare residenziale al primo piano di edificio ante 1967 in zona residenziale di (indirizzo omesso), composta da soggiorno, studio, tinello, cucina, due camere, bagno e locali accessori al piano seminterrato. L'immobile presenta difformità catastali e urbanistiche, tra cui chiusura di loggiato senza titolo e assenza di documentazione edilizia. Valore stimato con metodo comparativo, previa decurtazione per oneri di regolarizzazione.

Risques relevés (5)

  • difformità urbanistiche e catastali (chiusura loggiato senza titolo, modifiche strutturali non documentate) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • edificio in zona completamente urbanizzata con servizi scolastici e sanitari presenti Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di APE valido e certificazioni impiantistiche non reperibili Référence rapport d’expertise, p. 11
  • ipoteche e pignoramenti pregressi da cancellare (€300.000 e €150.000) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • necessità di sanatoria edilizia e riduzione in pristino (costi stimati €8.500) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di circa 132 mq, con locali accessori al seminterrato Référence rapport d’expertise, p. 15
  • struttura portante in muratura e copertura a falde con manto in tegole Référence rapport d’expertise, p. 14
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo (€96.000) prima delle decurtazioni Référence rapport d’expertise, p. 21
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 82.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
82.000 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

Appartamento al primo piano composto da soggiorno, studio, tinello, cucina, due camere, bagno, disimpegno con annessa cantina, ripostiglio servizio al piano seminterrato e terreno pertinenziale

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cugliate-Fabiasco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €82.000. L’offre minimale admise est de €61.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Varese Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Varese Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Varese

L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · Clôture le 19/10/2026
€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
Cantina · Clôture le 19/10/2026
€3.000
 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · Clôture le 19/10/2026
€11.000
Lotto 1 - COMPENDIO STRUMENTALE
Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · Clôture le 20/10/2026
€471.400

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace