Appartamento al primo piano composto da soggiorno, studio, tinello, cucina, due camere, bagno, disimpegno con annessa cantina, ripostiglio servizio al piano seminterrato e terreno pertinenziale +10 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cugliate-Fabiasco, Varese – Base €82.000 | Asta Giudiziaria

Via Taverna, 11, 21030 Cugliate-Fabiasco VA, Italia, 21030, Cugliate-Fabiasco, Varese · Tribunale di VARESE

评估报告分析

Unità immobiliare residenziale al primo piano di edificio ante 1967 in zona residenziale di (indirizzo omesso), composta da soggiorno, studio, tinello, cucina, due camere, bagno e locali accessori al piano seminterrato. L'immobile presenta difformità catastali e urbanistiche, tra cui chiusura di loggiato senza titolo e assenza di documentazione edilizia. Valore stimato con metodo comparativo, previa decurtazione per oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e catastali (chiusura loggiato senza titolo, modifiche strutturali non documentate) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • edificio in zona completamente urbanizzata con servizi scolastici e sanitari presenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE valido e certificazioni impiantistiche non reperibili 评估报告参考，第 11 页
  • ipoteche e pignoramenti pregressi da cancellare (€300.000 e €150.000) 评估报告参考，第 8 页
  • necessità di sanatoria edilizia e riduzione in pristino (costi stimati €8.500) 评估报告参考，第 14 页
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 132 mq, con locali accessori al seminterrato 评估报告参考，第 15 页
  • struttura portante in muratura e copertura a falde con manto in tegole 评估报告参考，第 14 页
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo (€96.000) prima delle decurtazioni 评估报告参考，第 21 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 82.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
82.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di VARESE

拍品描述

Appartamento al primo piano composto da soggiorno, studio, tinello, cucina, due camere, bagno, disimpegno con annessa cantina, ripostiglio servizio al piano seminterrato e terreno pertinenziale

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Cugliate-Fabiasco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di VARESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €82.000。 最低有效出价为 €61.500。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Varese 的全部拍卖 浏览 → 类别 Varese 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Varese 的其他拍卖

L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
Cantina · 19/10/2026 截止
€3.000
Lotto 1 - COMPENDIO STRUMENTALE
Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · 20/10/2026 截止
€471.400

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心