Lotto unico costituito dal Villetta - cantina - deposito e terreno asservito all'abitazione sito a Cisterna di Latina Via Torre Astura n. 13 come meglio descritto nella perizia allegata redata dall'arch Luca Meschino +8 photos

Abitazione Di Tipo Civile 04012, Latina – Base €118.125 | Asta Giudiziaria

Via Torre Astura, 04012 Cisterna di Latina LT, Italia, 04012, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile principale è una villetta unifamiliare di circa 156 mq in discreto stato conservativo, situata in zona agricola a Cisterna di Latina. Comprende anche una cantina, un deposito e un terreno agricolo di 4.429 mq. La documentazione è completa e non ci sono vincoli di edilizia residenziale pubblica. L'immobile è occupato dai debitori esecutati e presenta alcune difformità edilizie non sanate.

Risques relevés (5)

  • umidità di risalita in cantina e deposito

Points favorables (4)

  • discreto stato conservativo con impianti recentemente manutenuti

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di dichiarazione di conformità per impianti elettrici
  • occupazione da parte dei debitori esecutati con minori
  • difformità edilizie non sanate (distribuzione interna, scale, tettoie)
  • ipoteche volontarie per mutuo da cancellare (€ 368.000)

Autres points favorables

  • zona agricola con accesso carrabile e vicinanza a servizi primari
  • terreno agricolo pianeggiante di 4.429 mq con recinzione e alberature
  • impianti di riscaldamento e climatizzazione recenti e funzionanti
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 210.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 23/06/2026 € 157.500 Sans enchérisseur
  2. 26/01/2027 € 118.125 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
118.125 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
25/01/2027
Tribunal
Tribunale di LATINA
Surface
112 m²
Prix au m²
€ 1.055/m²
Pièces
5.0
Étage
1

Description du lot

Lotto unico costituito dal Villetta - cantina - deposito e terreno asservito all'abitazione sito a Cisterna di Latina Via Torre Astura n. 13 come meglio descritto nella perizia allegata redata dall'arch Luca Meschino

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cisterna di Latina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 26/01/2027 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €118.125. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €210.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €88.594. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Latina Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Latina Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Latina

Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Abitazione In Villini · Clôture le 20/10/2026
€232.605
 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€90.011
Appartamento sito al piano 7, composto da ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, tre balconi.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Appartamento · Clôture le 22/10/2026
€91.341

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace