In Borgosesia, nello stabile a regime condominiale, denominato Condominio Alpi, sito in via Vittorio Veneto n. 78, alloggio al piano primo dello stabile e accessoria cantina al piano seminterrato dello stabile. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Borgosesia, Vercelli – Base €52.550 | Asta Giudiziaria

via Vittorio Veneto n. 78, 13011, Borgosesia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

(indirizzo omesso) con annessa cantina in palazzina condominiale a Borgosesia, zona semi-centrale con servizi essenziali. L'immobile, in buono stato manutentivo, è composto da cucina, soggiorno, bagno, due camere, due balconi e cantina al piano interrato. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e la posizione.

Risques relevés (5)

  • irregolarità urbanistiche e catastali

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona semi-centrale con servizi (farmacia, negozi, ufficio postale, scuole)

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −30,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • absence de APE(Attestato di (nom omis))
  • mancanza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare
  • occupazione da parte degli esecutati

Autres points favorables

  • presenza di ampio parcheggio pubblico di fronte al condominio
  • stato manutentivo buono con impianti funzionanti
  • superficie commerciale di 100,93 mq
  • zona sismica a bassa pericolosità (Zona 4)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 75.698 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −30,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
52.550 €
Date limite des offres
22/10/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

In Borgosesia, nello stabile a regime condominiale, denominato Condominio Alpi, sito in via Vittorio Veneto n. 78, alloggio al piano primo dello stabile e accessoria cantina al piano seminterrato dello stabile.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Borgosesia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €52.550. L’offre minimale admise est de €39.412. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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