Carte du secteur : Via XXV Aprile, 3, 90031 Belmonte Mezzagno PA, Italia, 90031, Belmonte Mezzagno, Palermo

Abitazione Di Tipo Civile Belmonte Mezzagno, Palermo – Base €22.100 | Asta Giudiziaria

Via XXV Aprile, 3, 90031 Belmonte Mezzagno PA, Italia, 90031, Belmonte Mezzagno, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento residenziale al piano primo di un edificio in centro storico, ubicato in un comune collinare a 350 m s.l.m. con 11.000 abitanti. L'unità, di 148,89 mq commerciali, si articola in ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni, tre camere e balcone, con altezza utile di 3 m. L'edificio, in calcestruzzo armato con solai laterocementizi, presenta finiture di pregio e impianti recentemente rinnovati. La classe energetica è G (APE scadente nel 2028). Il valore di mercato stimato è €112.263.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato e della sua famiglia dal 2020

Points favorables (4)

  • posizione centrale nel centro storico, a 100 m dalla sede comunale e 300 m da servizi principali Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −80,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e urbanistiche (spostamento muri divisori, finestra cucina, area esterna non catastata) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • ipoteche volontarie per mutuo iscritte nel 2019 per €201.089,26 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • classe energetica G con prestazione energetica non rinnovabile elevata (145,83 kWh/m²anno) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • area esterna pertinenziale non catastata e di fatto comune Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • buono stato conservativo con ristrutturazione recente (2019) e finiture di pregio (marmi, gres ceramico) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • impianti moderni (pompe di calore, stufa a pellet, autoclave e serbatoio idrico di pertinenza) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • superficie commerciale di 148,89 mq con accesso indipendente secondario e pertinenza esterna Référence rapport d’expertise, p. 5
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 112.263 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −80,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
22.100 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

Appartamento ubicato a Belmonte Mezzagno (PA) - via XXV aprile 3, piano 1, identificato al catasto Fabbricati - Fg. 9, Part. 1330, Sub. 3, Categoria A2

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Belmonte Mezzagno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €22.100. L’offre minimale admise est de €16.575. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Palermo Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Palermo Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Palermo

magazzino sito a Bagheria Via Andrea Doria 22 (catastalmente Via Andrea Doria snc), ubicato al piano S-1, categoria catastale C/2, classe 6, consistenza 131 mq, superficie catastale 143 mq, r.c. € 169,14, iscritto all’NCEU del Comune di Bagheria al foglio 8, p.lla 4270, sub 47.
Magazzino · Clôture le 19/10/2026
€24.300
NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace