Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
37.779 €
Enchère min.
1000 €
Échéance
22/12/2026
Modalité
Asincrona Telematica
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
L'immobile è costituito da un edificio cielo-terra da n. 2 unità immobiliari, l'alloggio al piano terra nidentificato come sub 1 ha una superficie di mq 86, costituito da ingresso/disimpegno, cucina 2 stanze ed un bagnoed una zona di deposito, l'appartamento al primo piano, identificato con sub 2 ha una superficie lorda di mq 108 è costituito da ingresso/disimpegno, cucina-soggiorno, 2 stanze ed un bagno.
L’immobile è costituito da un edificio cielo terra composto da n.2 unità immobiliari.Tout afficherAfficher moins
L’immobile è costituito da un edificio cielo terra composto da n.2 unità immobiliari. Il fabbricato ubicato in zona agricola e dista circa 6 km dal Comune capoluogo ed è raggiungibile attraverso strade poderali che si dipartono dalla S.P. Tancia.L'alloggio al piano terra, identificato come sub 1, ha accesso sia dalla part. 151 (non oggetto di pignoramento che si configura come una sorta di area comune) che dalla corte afferente al solo sub 2. L'alloggio al piano primo identificato come sub. 2 ha accesso attraverso la corte che conduce ad una scala esterna scoperta.L'appartamento al piano terra (sub 1) ha una superficie lorda di circa 86 mq, è costituito da ingresso/disimpegno; cucina; n.2 stanze; un bagno ed una zona di deposito.L'appartamento al piano primo( sub. 2) ha una superficie lorda di circa 108 mq, è costituto da ingresso/disimpegno; cucina-soggiorno; n.2 stanze; un bagno.
Caractéristiques
Surface
180 m²
Étage
T 1
Prix au m²
€ 280/m²
Classe énergétique
Donnée extraite automatiquement du rapport d’expertise. Vérifiez toujours le document officiel.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 50.372) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 1.007 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 1.957 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 52.329 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 123 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 52.329 à € 39.729 (−24.1 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 4.533 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 5.483 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 55.855 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 123 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 55.855 à € 42.129 (−24.6 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 3 km
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Mise à prix médiane dans le secteur
€ 72.825
Tentatives terminées (24 mois)
10
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Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di RIETI
- Numéro de rôle
- 89/2023
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 22/12/2026
- Date d’audience
- 23/12/2026 · 11:00
- Publiée le
- 20/10/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (6 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
7_89-all02-elaboratofotografico.pdf
3.3 MB
1_89-all01-elaboratografico.pdf
72 KB
ORDINANZA DI VENDITA.pdf
481 KB
Avviso_di_vendita_ASINCRONA.pdf
479 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Rieti ?
Le délai de dépôt des offres expire le 22/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/12/2026 au Tribunale di RIETI.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €50.372. L’offre minimale admise est de €37.779. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/12/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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