Abitazione Di Tipo Economico – Base €235.400 | Asta Giudiziaria

Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Appartamento in Agrigento, (indirizzo omesso) n.27, piano primo, con accesso indipendente, superficie commerciale di 112 mq, composto da tre vani più servizi e balcone. Edificio in c.a. degli anni '80, in zona residenziale di pregio, con buone rifiniture ma privo di infissi esterni, caldaia e impianto elettrico funzionante. Libero da occupazioni, con pignoramento trascritto nel 2025. Valore venale stimato in €235.400.

Risques relevés (6)

  • abuso edilizio sanato con condono del 2007, ma fabbricato costruito abusivamente nel 1986 Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (5)

  • zona residenziale di pregio con tipologia prevalente di villette mono-bifamiliari Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres risques relevés

  • absence de certificat de performance énergétique (APE) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianti elettrici e termici non funzionanti o da recuperare Référence rapport d’expertise, p. 4
  • porta d'ingresso in condizioni pessime Référence rapport d’expertise, p. 4
  • barriera architettonica della scala di accesso, superabile con montascale da €5.000 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di impianto di riscaldamento funzionante Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • buon livello di rifiniture e predisposizioni impiantistiche originarie Référence rapport d’expertise, p. 4
  • accesso indipendente e ingresso autonomo Référence rapport d’expertise, p. 4
  • facilità di parcheggio in strada e ottima esposizione Référence rapport d’expertise, p. 4
  • conformità urbanistico-edilizia verificata con sanatoria del 2007 Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 235.400

Estimation selon le rapport d’expertise : € 235.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
235.400 €
Date limite des offres
26/01/2027
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
112 m²
Prix au m²
€ 2.102/m²
Pièces
5.0
Étage
1

Description du lot

Appartamento e area libera sovrastante, sito in Agrigento, via del Sole n.27 (ex c.da ex feudo Fasulo), piano primo, con accesso indipendente, di un fabbricato a due elevazioni fuori terra e quattro unità abitative, realizzato nei primi anni ‘80. La superficie commerciale è pari a 112,00. Composto da tre vani più servizi e ampio balcone, dotato di portoncino blindato rivestito in legno

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 27/01/2027 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €235.400. L’offre minimale admise est de €176.550. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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