Abitazione Di Tipo Economico – Base €235.400 | Asta Giudiziaria

Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Appartamento in Agrigento, (indirizzo omesso) n.27, piano primo, con accesso indipendente, superficie commerciale di 112 mq, composto da tre vani più servizi e balcone. Edificio in c.a. degli anni '80, in zona residenziale di pregio, con buone rifiniture ma privo di infissi esterni, caldaia e impianto elettrico funzionante. Libero da occupazioni, con pignoramento trascritto nel 2025. Valore venale stimato in €235.400.

发现的风险 (6)

  • abuso edilizio sanato con condono del 2007, ma fabbricato costruito abusivamente nel 1986 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • zona residenziale di pregio con tipologia prevalente di villette mono-bifamiliari 评估报告参考，第 4 页

其他发现的风险

  • 未提供能效证书 (APE) 评估报告参考，第 4 页
  • impianti elettrici e termici non funzionanti o da recuperare 评估报告参考，第 4 页
  • porta d'ingresso in condizioni pessime 评估报告参考，第 4 页
  • barriera architettonica della scala di accesso, superabile con montascale da €5.000 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di impianto di riscaldamento funzionante 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • buon livello di rifiniture e predisposizioni impiantistiche originarie 评估报告参考，第 4 页
  • accesso indipendente e ingresso autonomo 评估报告参考，第 4 页
  • facilità di parcheggio in strada e ottima esposizione 评估报告参考，第 4 页
  • conformità urbanistico-edilizia verificata con sanatoria del 2007 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 235.400

评估报告估值：€ 235.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
235.400 €
出价截止
26/01/2027
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
112 m²
每平方米价格
€ 2.102/m²
房间数
5.0
楼层
1

拍品描述

Appartamento e area libera sovrastante, sito in Agrigento, via del Sole n.27 (ex c.da ex feudo Fasulo), piano primo, con accesso indipendente, di un fabbricato a due elevazioni fuori terra e quattro unità abitative, realizzato nei primi anni ‘80. La superficie commerciale è pari a 112,00. Composto da tre vani più servizi e ampio balcone, dotato di portoncino blindato rivestito in legno

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/01/2027。 拍卖随后将于 27/01/2027 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €235.400。 最低有效出价为 €176.550。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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